豆知識
ローコスト注文住宅に低価格な味方、グリーンポイント(＊住宅グリーンポイントは2021年12月15日をもって終了しました）
2021年2月23日 豆知識
いまどき珍しい、単にお得な話し コロナ対策もあってか、政府の支援が住宅事業にも届いてきました。 いままではせっかく省エネで住宅を建てても、「現金」給付ではなくローンの金利優遇や減税といった間接的なメリットでした。 長期優 …
実質割高の長期優良住宅、完成保証、ZEH。フラット35S・低炭素住宅がお勧めな訳とは
2016年9月26日 豆知識
タダほど高いものはない、はいつも世の中に溢れている 例えば、プリンター プリンター、とにかく安いです。「こんな値段で採算成り立つのかな？」と思いながらも「安いんだから」とついインクの色の数が多い高性能のプリンターを買っ …
「がけ」と注文住宅の上手な付き合い方
2016年6月12日 豆知識
丘陵地などの難条件での住宅を多く設計している滝沢設計です。 宅地造成の許可を取って大掛かりな土木工事をするのは、最後の手段です。どうしてもそれしか方法がないケースでは、「やるときはやる」わけですが、できれば上手に法律を活 …
ローコストな注文住宅を新築するときの諸費用を低価格に抑える方法
2016年5月28日 豆知識
家を建てる、その費用は多岐にわたります。その中で一番大きなものは工事費ですが、もちろんそれだけではありません。 というより先に、まずその工事見積りに一見入っていそうで入っていないものがけっこうありますので、ここは要注意で …
スケジュール管理
2016年3月17日 豆知識
家を建てるにはどのくらいの期間が必要なものでしょうか。これは本当に家ひとつひとつ、様々です。ではまず大きく分類してみます。 設計期間 初回の打ち合わせから工事が着工するまでの期間です。ご要望を伺ってプランのご提示、打合せ …
住宅ローン100%で注文住宅を建てる方へ
2016年3月16日 豆知識
あまり注意していないとものすごく大変になってしまう事があります。 土地＆建物、の費用全てを住宅ローンで賄われるパターンがあります。 その場合お客様にとって最初の窓口となるのは不動産業者かと思い ます。そして金融機関との間 …
都内・神奈川での注文住宅土地探し。変形敷地は個性的なデザイン住宅ができるチャンス
2016年3月14日 豆知識
敷地の特性 敷地＝土地は全く様々で個性的です。 平坦で真四角で広い、などという幸運な土地もあれば、三角や細長かったり、ちょっといびつだったりします。 残り少ない東京都内の土地。まだまだ余地がある神奈川の土地 例えば東京都 …
「ただし書き」De 注文住宅
2016年3月13日 豆知識
ちょっとへんな言葉ですね、ぱっとは意味が分かりません。 まずは基本から話を始めましょう。 建築基準法により、建て替えや新築が行えるのは建築基準法上の道路に2メートル以上接していない敷地に限られます。 一見どこからみても道 …
「蔵」収納、うちの4番バッター、100％活かすテク その【2】
2016年3月6日 豆知識
自由な発想で新築住宅はここまでできる 前回、「蔵の無い部分の天井高が不必要に高い」という「蔵」の大きな欠陥をお話ししました。 でもそれは、その高い天井がなくてはならないものになるように意味を与えると、今度は突如として家全 …
注文住宅の基礎の基礎
2015年12月27日 豆知識
基礎工事の現場でよくある光景 現場監督さんがコンクリート工場に電話しています。「明日午前中で配筋組み終わるからさー、午後生コン頼むよ。」 とこのように、どんなに完ぺきな鉄筋の組み上がりも人目に触れるのもつかの間、コンクリ …
