アパートを建てるなら、ローコストに建て空室レスで堅実に。

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アパートの建て替えを成功させて新生活を始めていただくイメージ画像成功するアパートを建てるなら
親の土地でアパートを建てる方におすすめの、アパートの形態を4つのタイプに分類し分かり易く説明していくページの導入画像

理詰めに、手堅く。

的確な選択を積み重ね

空室が起きようのない程に入居者を惹きつけるデザイン、
それをローコストに建てる

建て替えにも土地活用にも、アパート経営に求められる「堅実」に
一歩づつ近づいていきましょう自分の土地でローコストに建てるアパートの経験豊富な建築会社、滝沢設計のアパート専用ホームページにリンクする実例外観画像

まずは、”賢いオーナーになろう!”専用ホームページへ
上の画像をクリックorタップ

 アパートの形態を選択する 

滝沢設計の豊富な作品実績からお目当てのタイプを見つけてください

選択肢;A [2階建]デザイナーズアパート ⇐リンク

♦この中に更に2つのタイプがありますので、本ページ内で詳しく
1:「長屋タイプ」共用の階段が無い→住戸数が少なければ最もローコストに建築ができます
2:「共同住宅タイプ」共用の階段がある→若干コストアップしますが住戸数は多く取れます

2階建てでアパートを建てる方必見の成功実例のページにリンクさせる画像

2階建てアパートに建て替えた実例ページへのリンク画像

選択肢B;[3階建て]共同住宅タイプ(屋外階段がある) ⇐リンク

♦木造なら鉄骨やRC造より遥かにローコスト。住戸数が増やせ利回りが最も上がるタイプです。

3階建てのアパートを建てる方に向けたページにリンクさせる画像

3階建てアパートへの建て替え専用ページにリンクさせる画像

選択肢;C [3階建て]長屋タイプ(屋外階段がない) ⇐リンク

♦ズバリ!賃貸併用住宅に最適。また、都内旗竿地でのアパートにも!

3階建て長屋のアパートを建てる利点を説明するページにリンクする画像

建て替えて3階建て長屋にした実例

選択肢Dテラスハウスのデザイナーズな土地活用 ⇐リンク

♦お手持ちの土地で、建築費を抑えて手堅く運営したい方に

テラスハウス形式のアパートを建てて堅実に運営するためのページにリンクさせる画像

古くなったアパートをテラスハウスに建て替えるケースを紹介するページへのリンク画像

賃貸併用住宅のページ

賃貸併用でアパートを建てたページにリンクさせる画像

共同住宅と長屋の違い

開放感が入居者に人気のアパートに建て替えた画像

外廊下の解放感も、入居者に選ばれるポイントです

あなたが建てるアパートはどの形が合いそうでしたか
滝沢設計のアドバイスも聞きたい方は

まずは気軽に電話
事務所/ 045-370-8547
滝沢の携帯/ 090-8111-9210

資料請求 or 問い合わせ

満室になるアパート建替えを動画で実感下さい

あなたが建てるアパートの最適なカタチをイメージしましょう

アパート経営のメリット、投資として、節税効果ついては下の画像からブログにお進みくださいアパートを建てる進化している木造建築でのアパートは今が旬

•建築費がRCや鉄骨造よりはるかにローコストです

•将来の建て替え時、解体工事が軽微で安価です

•設備の老朽化に際し、大規模修繕でなく建て替えが選択肢になります

⇒築年数は賃料設定と空室に最も影響する為、建築費を抑えられれば建て替えの方が有利です

デザインの自由度が高く温かみのある木造建築の戸建て感覚は、入居者から飽きられることなく受け入れられ、安定経営が実現します

一度建てたらできるだけ長く持たせたい方、工事費に余裕がおありの方等はRCで

防火地域での建築だがRCでのコストを下げたい方は鉄骨造となります

これからのアパート建て替えはファミリータイプが増える

正しい選択と併せて、成功を手堅いものとするには、さらに設計力による差別化が欠かせません。

滝沢設計の場合は以下により堅実なアパート経営を実現しています

注文住宅仕込みの、入居者が満足する採光・通風・プライバシー全ての高い水準

•デザイン事務所として、入居者目線の独自デザイン

•将来の賃料値下げを最小限にできる、経年でも劣化しないきめ細かい使い勝手・工夫・アイデア設計

•これらをローコストにまとめるノウハウと技術力

こうした設計力による差別化は設計者個人の能力なので、他の人が真似できない為差別化にはとても有効です。

くれぐれも、陥ってはならない落とし穴

*誤って「建てる事」が第一目的になると、建築費の安さしか目に入らなくなってしまいます。
そのまま進んだ場合、いたずらに安い建築費だけを求めた結果、空室に悩まされかねません。

真の目的は建てた後、つまり「高い収益」です。

もちろん過大な工事費増額はNGですが、空室には全てを台無しにさえしてしまうマイナス効果が潜んでいるのです。
建築費を安くするよりも、空室が少ない方がはるかに高収益となる事は歴然とした事実です。
堅実な経営の為には空室を0に、満室を100%に、限りなく近づけるにはどうしたらいいかを正しく見極める事が、オーナー様には求められてます。

そのための解決策を、滝沢設計はお示ししています。

 

まずはお気軽に、はじめの一歩 TEL 045 370 8547 営業時間 9:00~20:00

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