アパート建替え・土地活用新築、成功の秘訣と4つの選択肢。東京・神奈川の失敗しないローコストなデザイナーズアパート

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アパート建築の全てがここに

築50年のアパートを建替えた内観の画像

いま、費用を抑えて建替えられたデザイナーズアパートは高い賃料でも満室です
どうしてでしょう?
それは、
入居者のほうから選ばれるからです

成功したアパート建替えの費用を抑えた外観

メリットのある土地有効活用

入居者に選ばれるならば、神奈川・東京の激戦区であっても
建替えはもちろん、土地活用や新規立ち上げにも強力な安心。

「デザイナーズは建築費用が上がる」
というジレンマも、滝沢設計は技術力のコストダウンで着実に乗り越えています

 4つの選択肢に飛ぶ 

神奈川で、入居者目線で絶対に失敗しないアパート建替えをした外観の実例

東京都の高度地区も豊富な実績

周辺競合に勝ち残るのは、コストを抑えたデザイナーズアパート​

建て替えの時期を逃さずに成功した神奈川県内のアパート建替えの実例画像

どういうアパートを建てれば成功するか?

 

・デザイン工事の効率化
・費用対効果の高い建材発掘
・良心的施工業者を選別
・最安の流通ルート開拓

アパート建替えに必須のデザインとコストの両立を成し得た実例の画像

デザインとコスト、どっちも譲れない!

滝沢設計はこれらを総合することで
デザインとコストを両立しています

Suvacoのサイトで紹介されています

 成功しているアパート具体例 

♦適切に十分な住空間

築40年の古いアパートを建替えてデザイナーズにした実例画像


♦採光/通風/防音/
プライバシーの4必須要素 

土地活用のメリットを最大限に引き出したアパート建替えの内観画像


♦ホテルラウンジ
のような空間を演出

神奈川のアパート建替えに実績豊富な滝沢設計の作品画像

 

♦戸建て感覚のデザイン

東京で安くアパート建替えをした実例画像


 ♦狭小の設計技術により難条件下でも最大戸数を確保

川崎で賃貸住宅を建てた滝沢設計の実績♦見た瞬間に「住みたい!」
と感じさせるデザイン

学生向けにアパートを建替えしたキッチンの画像


♦メンテナンス費用の最小化;構造強度優先の堅牢な建物 

構造強度に実績がある滝沢設計のアパート建替え

♦一旦、実例を見てみたい方

デザイナーズアパートが持つ付加価値は、これからの賃貸経営になくてはならないもの

失敗しないアパート建替えの実績

デザインでの差別化

強気の賃料でも選んでもらえる
長く住んでもらえる
空いてもすぐ次の入居者が決まる
そしてさらには経年後に家賃を下げ始めるタイミングを延ばしても空室を抑えられる

より詳しい解説はこのブログ

「アパート建替えをどこに依頼する?」か検討し、滝沢設計を選択していただいたアパートの完成画像

飽きの来ないデザインが長期入居を呼び込みます

「デザインとコストダウンの両立」はライバル達が真似できない、強力な差別化

建材や機器のランクを上げるのは、お金をかければ誰にでもできてしまいます。
一方、デザインとコストダウン技術設計者固有の能力なので真似ができない。これこそが強みです。

つまり、近隣アパートとの競争が激しい場合においてこそ、より強い武器となるのです。

ファミリータイプでのアパート建替えのリビングの画像

賃貸住宅設計のフィールドはまだプレハブメーカーが主流
優秀な設計デザイナー達の参画がまだ進んでいない、
今は成功の好機です。

唯一無二であれば、競争する前に既に、もう勝っているのです。

 

賃貸アパートの選択肢

お目当てのタイプの専用ページにお進みください

選択肢;A [2階建]デザイナーズアパート ⇐リンク
♦2つのパターンがあります
1:「長屋タイプ」屋外階段が無い→最もローコストに建築ができます
2:「共同住宅タイプ」屋外階段がある→若干コストアップしますが住戸数は多く取れます

建て替えを計画的に行ったデザイナーズアパートの外観画像

どちらが適しているか、見定めが肝心です

選択肢B;[3階建て]共同住宅タイプ(屋外階段がある) ⇐リンク
♦木造なら鉄骨やRC造より遥かにローコスト。利回りが最も上がるタイプです。

川崎で3階建てアパートの費用を抑えて新築しました

利回りを最重視して、住戸の数を多く設けたい場合に適しています

選択肢;C [3階建て]長屋タイプ(屋外階段がない) ⇐リンク
♦ズバリ!賃貸併用住宅に最適。都内旗竿地でのアパートにも!

賃貸併用住宅の外観と内観の画像

工事費用を低く抑える事ができます

選択肢Dテラスハウスのデザイナーズな土地活用 ⇐リンク
♦土地をお持ちで、建築費を抑えて手堅く運営したい方に

ファミリータイプ賃貸をデザイナーズに計画して満室経営にした実例

ワンルームが多いエリアや自己所有地の土地活用に適しています

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共同住宅と長屋の違い

アパート建替えを成功させた、神奈川の実例

外廊下の解放感も、入居者に選ばれるポイントです

満室になるアパート建替えを動画で実感できます

まずはお気軽に、はじめの一歩 TEL 045 370 8547 営業時間 9:00~20:00

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