アパート建築の全てがここに

いま、費用を抑えて建替えられたデザイナーズアパートは高い賃料でも満室です
どうしてでしょう？
それは、
入居者のほうから選ばれるからです

入居者に選ばれるならば、神奈川・東京の激戦区であっても
建替えはもちろん、土地活用や新規立ち上げにも強力な安心。

「デザイナーズは建築費用が上がる」
というジレンマも、滝沢設計は技術力のコストダウンで着実に乗り越えています

　4つの選択肢に飛ぶ　

周辺競合に勝ち残るのは、コストを抑えたデザイナーズアパート​​

 

・デザイン工事の効率化
・費用対効果の高い建材発掘
・良心的施工業者を選別
・最安の流通ルート開拓

デザインとコスト、どっちも譲れない！

滝沢設計はこれらを総合することで
デザインとコストを両立しています

Suvacoのサイトで紹介されています

　成功しているアパート具体例　

♦適切に十分な住空間

♦採光/通風/防音/プライバシーの4必須要素 

♦ホテルラウンジのような空間を演出

 

♦戸建て感覚のデザイン

 ♦狭小の設計技術により難条件下でも最大戸数を確保

♦見た瞬間に「住みたい！」
と感じさせるデザイン

♦メンテナンス費用の最小化；構造強度優先の堅牢な建物　

♦一旦、実例を見てみたい方

デザイナーズアパートが持つ付加価値は、これからの賃貸経営になくてはならないもの

◊強気の賃料でも選んでもらえる
◊長く住んでもらえる
◊空いてもすぐ次の入居者が決まる
◊そしてさらには経年後に家賃を下げ始めるタイミングを延ばしても空室を抑えられる

より詳しい解説はこのブログ

「デザインとコストダウンの両立」はライバル達が真似できない、強力な差別化

建材や機器のランクを上げるのは、お金をかければ誰にでもできてしまいます。
一方、デザインとコストダウン技術は、設計者固有の能力なので真似ができない。これこそが強みです。

つまり、近隣アパートとの競争が激しい場合においてこそ、より強い武器となるのです。

賃貸住宅設計のフィールドはまだプレハブメーカーが主流
優秀な設計デザイナー達の参画がまだ進んでいない、
今は成功の好機です。

唯一無二であれば、競争する前に既に、もう勝っているのです。

 

賃貸アパートの選択肢

お目当てのタイプの専用ページにお進みください

選択肢；A [2階建]デザイナーズアパート　⇐リンク
♦2つのパターンがあります
1:「長屋タイプ」屋外階段が無い→最もローコストに建築ができます
2:「共同住宅タイプ」屋外階段がある→若干コストアップしますが住戸数は多く取れます

選択肢B；[3階建て]共同住宅タイプ(屋外階段がある)　⇐リンク
♦木造なら鉄骨やRC造より遥かにローコスト。利回りが最も上がるタイプです。

選択肢；C [3階建て]長屋タイプ(屋外階段がない)　⇐リンク
♦ズバリ！賃貸併用住宅に最適。都内旗竿地でのアパートにも！

選択肢D；テラスハウスのデザイナーズな土地活用　⇐リンク
♦土地をお持ちで、建築費を抑えて手堅く運営したい方に

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♠賃貸併用住宅のページ

♦滝沢設計のトップページ

共同住宅と長屋の違い

満室になるアパート建替えを動画で実感できます