アパートを建てる!最適タイプは?神奈川・東京で安心・高稼働なアパート建築・建て替えは、デザイナーズをローコストに設計する1級建築士に相談

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アパート建築を4つの成功パターンに分類

建築コストを抑え、完璧な設計とデザインで入居者から選ばれる、
空室の無い安心なアパート経営

建て替えにも、土地活用にも、心強い味方。

まずは、”賢いオーナーになろう!”専用ホームページへ
下の画像をクリックorタップ
成功するアパートを建てる滝沢設計の実例写真

 アパート形態の選択肢 

滝沢設計の作品実績からお目当てのタイプを見つけてください

選択肢;A [2階建]デザイナーズアパート ⇐リンク
♦この中に更に2つのタイプがありますので、本ページ内で詳しく
1:「長屋タイプ」共用の階段が無い→住戸数が少なければ最もローコストに建築ができます
2:「共同住宅タイプ」共用の階段がある→若干コストアップしますが住戸数は多く取れます

建て替えを計画的に行ったアパート建築の外観画像

どちらが適しているか、見定めが肝心です

選択肢B;[3階建て]共同住宅タイプ(屋外階段がある) ⇐リンク
♦木造なら鉄骨やRC造より遥かにローコスト。住戸数が増やせ利回りが最も上がるタイプです。

川崎の土地活用でアパートを新築しました

利回りを最重視して、住戸の数を多く設けたい場合に適しています

選択肢;C [3階建て]長屋タイプ(屋外階段がない) ⇐リンク
♦ズバリ!賃貸併用住宅に最適。また、都内旗竿地でのアパートにも!

築50年の古アパートを建て替えで新築した外観と内観の画像

工事費用を低く抑える事ができます

選択肢Dテラスハウスのデザイナーズな土地活用 ⇐リンク
♦お手持ちの土地で、建築費を抑えて手堅く運営したい方に

ファミリータイプ賃貸をデザイナーズに計画して満室経営にしたアパート建築実例

ワンルームが多いエリアや自己所有地の土地活用に適しています

賃貸併用住宅のページ

1級建築士のの設計でアパートを建てた画像

ロフトに上がる階段は収納と二役

共同住宅と長屋の違い

神奈川でアパートを建てる実例

外廊下の解放感も、入居者に選ばれるポイントです

満室になるアパート建替えを動画で実感できます

これからアパートを建てる方へ

賃貸住宅を木造で建てるメリットは

•建築費がRCや鉄骨造よりはるかにローコストです

•将来の取り壊し時、解体工事が軽微で安価です

•設備の老朽化に際し、大規模修繕でなく建て替えが選択肢になります

⇒築年数は賃料設定と空室に最も影響する為、建築費を抑えられれば建て替えの方が有利です

•デザインの自由度が高く温かみのある木造建築の戸建て感覚は、入居者から飽きられることなく受け入れられ、安定経営が実現します

滝沢設計では、さらに以下の差別化を付与して、収益性の向上に努めています

[注文住宅仕込みの、入居者が満足する採光・通風・プライバシー全ての高い水準]

[デザイン事務所として、入居者目線の独自デザインをローコストに実現]

[将来の賃料値下げを最小限にできる、経年でも劣化しないきめ細かい使い勝手・工夫・アイデア設計]

くれぐれも、陥ってはならない落とし穴

*「建てる事」が目的になってはいけません。

あくまでも、建てた後の「高い収益」が必須目標です。

その為には空室を0に、満室を100%に、限りなく近づけるにはどうしたらいいかを正しく見極める事が、オーナー様に求められます。

その解決策を、滝沢設計はお示しします。

まずはお気軽に、はじめの一歩 TEL 045 370 8547 営業時間 9:00~20:00

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