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アパート建築

建てるなら空室の無い、高収益のアパート

東京・神奈川でこれからアパートを建てる方へ

トレンド すこし前の感覚ですと、2階建ては木造・3階建て以上ならRCか鉄骨。というのが一般的でした。 でも今・脱炭素を優先する方向にかじを切っています。木造建築はRC・鉄骨造と比べると2酸化炭素の排出量がはるかに少ないの …

失敗しないアパート、成功するアパートを建てる為に

賃貸住宅を建てる方はいろいろ、背景もそれぞれ様々 お手持ちのアパートが古くなったので建て替えを検討中の人 ご所有の空いている土地を活用すべくアパートの新築を検討中の人 新規に土地を購入しての賃貸住宅経営をしている人、もし …

デザイナーズアパートを神奈川・東京で建てる

東京、神奈川でのアパート建築 その2 スタメンは日照、ピンチヒッターなら十分な採光

前回はいの一番の「広さ」を改めて見つめ直しました。 誰でも広さの次に気にしたいのは? 今回は「明るさ・太陽の光」を掘り下げてみたいと思います いま再び、「建築基準法は最低限の基準」 広さの場合と違って、ここには建築基準法 …

アパートを建てる際の設計の重要性

これから始める方はもちろん、既に賃貸経営をしているけど空室に悩まれている方にも知っていただきたい、事実だけを冷徹にお伝えしていきます。 賃貸併用住宅を検討中の方も、賃貸の住戸については同じですので是非参考にしてみて下さい …

アパート設計 神奈川

自分の土地で、土地購入から、アパートを建てるにあたっての心得

土地をお持ちの方 この時点でもう高利回りが、「ほぼ」約束されています。条件が整っていたら、かっこいいデザイナーズで建築費をかけても採算は合います。RCも視野に入ります。 でもいくつか、立ち止まって検討していただきたい点が …

賃貸経営 神奈川

アパート経営で競合に勝ち抜く為の兵法は「設計」にあり

  アパート建て替えに「戦わずして勝つ」 孫氏の兵法の中の有名な一節ですね。 アパート建築は今魅力的な投資であるが故の、新規参入者の増大と競争の激化。 東京都では土地が潤沢にあるとは言い難く、また神奈川県は人口 …

優れたアパート建築

アパート市況の今を的確に捉えて建てる 其の二

前回の内容 前回のブログへ 不動産の比較的堅実な投資という性質は、今の日本の経済・金融政策の過程の中では新規参入者の増加を促す傾向にある事をお話ししました。 そしてもう一つ、相続税改正により節税目的での新築アパート建築が …

アパート市況の今を的確に捉えて建てる 其の一

アパート建築の近況 少し前、政策によって大量に生み出されたマネーにより、金融機関は貸し出しに積極的になりました。 その積極性が裏目に出てしまい、アパート市況の今を的確に捉える適切でない融資がおきました。 その経験を踏まえ …

アパートの建築で土地の有効活用

アパート建て替えの予備知識指南 入門編

 市場を理解する こんにちは。神奈川県横浜市の設計事務所・滝沢設計です。 さて今回はアパート建築を成功させるために、事前に調査し理解しておくべきことについてお話します。それは、アパートを建築する敷地の、「立地の特性と入居 …

ho17

アパートを建てる。成功を確かにする為の戦略とその注意点

「他とは全然違う!」アパートを建てる、東京・神奈川の激戦区では成功への必須条件 *差別化によって成功した賃貸住宅の実例はこちらでご確認いただけます。 アパート専用ホームページもご用意していますさあ、まずは賃貸アパートは他 …

神奈川県で建てたアパートの外観画像
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