アパート建築
失敗しないアパート、成功するアパートとは？
2021年1月28日 アパート建築
賃貸住宅を建てる方はいろいろ、背景もそれぞれ様々です 古くなったアパートの建て替え、遊休地の土地活用、土地を購入して建てる、注文住宅を兼ねて賃貸併用住宅・・・ でも、オーナーとしての願いは同じ 「空室はNG、満室状態で家 …
堅実なアパートを建てるために、必要な知識・戦略・注意点
2016年6月1日 アパート建築
「他とは全然違う!」アパートを建てることは、激戦区においては成功への必須条件 ＊差別化によって成功した賃貸住宅の実例はこちらでご確認いただけます。 アパート専用ホームページもご用意しています成功するためには予備知識も大切 …
東京・神奈川でこれからアパートを建てる方へ
2023年6月22日 アパート建築
トレンド すこし前の感覚ですと、2階建ては木造・3階建て以上ならRCか鉄骨。というのが一般的でした。 でも今・脱炭素を優先する方向にかじを切っています。木造建築はRC・鉄骨造と比べると2酸化炭素の排出量がはるかに少ないの …
アパートを建てる際の設計の重要性
2019年5月25日 アパート建築
これから始める方はもちろん、既に賃貸経営をしているけど空室に悩まれている方にも知っていただきたい、事実だけを冷徹にお伝えしていきます。 賃貸併用住宅を検討中の方も、賃貸の住戸については同じですので是非参考にしてみて下さい …
東京、神奈川でのアパート建築 その２ スタメンは日照、ピンチヒッターなら十分な採光
2019年8月9日 アパート建築
前回はいの一番の「広さ」を改めて見つめ直しました。 誰でも広さの次に気にしたいのは？ 今回は「明るさ・太陽の光」を掘り下げてみたいと思います いま再び、「建築基準法は最低限の基準」 広さの場合と違って、ここには建築基準法 …
自分の土地で、土地購入から、アパートを建てるにあたっての心得
2016年10月22日 アパート建築
土地をお持ちの方 この時点でもう高利回りが、「ほぼ」約束されています。条件が整っていたら、かっこいいデザイナーズで建築費をかけても採算は合います。RCも視野に入ります。 でもいくつか、立ち止まって検討していただきたい点が …
アパート経営で競合に勝ち抜く為の兵法は「設計」にあり
2016年8月14日 アパート建築
アパート建て替えに「戦わずして勝つ」 孫氏の兵法の中の有名な一節ですね。 アパート建築は今魅力的な投資であるが故の、新規参入者の増大と競争の激化。 東京都では土地が潤沢にあるとは言い難く、また神奈川県は人口 …
アパート市況の今を的確に捉えて建てる 其の二
2016年7月23日 アパート建築
前回の内容 前回のブログへ 不動産の比較的堅実な投資という性質は、今の日本の経済・金融政策の過程の中では新規参入者の増加を促す傾向にある事をお話ししました。 そしてもう一つ、相続税改正により節税目的での新築アパート建築が …
アパート市況の今を的確に捉えて建てる 其の一
2016年6月29日 アパート建築
アパート建築の近況 少し前、政策によって大量に生み出されたマネーにより、金融機関は貸し出しに積極的になりました。 その積極性が裏目に出てしまい、アパート市況の今を的確に捉える適切でない融資がおきました。 その経験を踏まえ …
アパート建て替えの予備知識指南 入門編
2016年6月1日 アパート建築
市場を理解する こんにちは。神奈川県横浜市の設計事務所・滝沢設計です。 さて今回はアパート建築を成功させるために、事前に調査し理解しておくべきことについてお話します。それは、アパートを建築する敷地の、「立地の特性と入居 …
