滝沢設計がお客様に設計する「本当のいい家」とは
滝沢設計のデザインの特徴
◆家ごとに新たに発想する、世界中でたったひとつ、オンリーワンの家
◆お客様の立場に立って考える
◆施工の知識に裏付けされた、思い切ったデザイン
実際に建てた家を、かかった工事費と併せてご覧ください。全て消費税 込み。（＊設計料については）（ 諸費用は含みません）
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A）２６坪・準防火地域２階建て：費用対効果の高い家
この家の 動画 もご覧ください 『雨上がりの世田谷』
厳しい斜線制限を逆に活かした豊かな表情の外観
坪単価58万円 １，500万円
（注；35坪を下回ると坪単価は高くなります）
東京都内 第１種住居低層専用地域
敷地：70㎡ 建蔽率：60％ 容積率：150％
奇抜さはないけれど、道行く人が「なんかいいかんじの家だね」と振り返ってくれる・・・
抑えながらも使うべきところには思い切って投入。
そして住む人には「帰宅が楽しみ」。そんな家ができました。
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- シューズクローゼット
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- コストをかけず、一般品キッチンでオープンキッチンを造作しました。
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- 建蔽率不参入のグレーチングバルコニーです。
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- 便利な可動棚。少しの空きスペースも見逃しません。壁紙のアクセントがなにげです
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- トイレはちいさくてもフルデザインで造作手洗付き
B）７０坪・２階建て １階はＲＣの混構造
コスト圧縮の切り札、混構造
坪単価75万円 ５，25０万円
神奈川県横浜市 用途指定無し（市街化調整区域）
敷地：292㎡ 建蔽率：50％ 容積率：80％
いわゆるガレージングハウスともいえる住宅です。
大型車2台を並列に停める大空間が必要な為１階はRC造としています。
リビングの吹き抜け、コンクリートの跳ね出し階段、スキップフロアもRC造の恩恵。
高い水準の個性的な住宅です。
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- 玄関は大吹抜、光を遮断しないポリカ板で壁をつくりました。
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- この空間は、さすがにＲＣならではですね。
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- 「新和風」の和室です。これならあってもいいかも、ではないですか？
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- ガレージ上の接客スペース。スキップフロアで住まいと繋ぎます。
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- いわゆる「在来浴室」手づくりのお風呂です
C）４３坪・防火指定無し２階建て：重厚な邸宅・ﾂｰｳｪｲｼｭｰｽﾞｸﾛｰｸ・大空間LDKのデザイン
この家の 動画 もご覧ください『東京でもかつてはあった、住まいのあたらしいカタチ。 』
坪単価58万円 2,500万円
東京都 第１種低層住居専用地域
敷地200㎡ 建蔽率４０％/容積率８０％
閑静な住宅地に印象的な外観と豪快な室内の家です。
お客様のご希望により青い色をふんだんに取り入れています。
隅々にまで配慮し尽くして全体をまとめました。
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- 2方向出入りのシューズイン黒＾ゼット
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- 30帖＋吹抜8jの大空間
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- 2階廊下はブリッジ状にデザイン
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- 屋根形を活かしてそのままのカーブ天井に天然木羽目板を貼りました。
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- 足元クビレの高級キッチンで、油跳ね水撥ね対策も万全。
D）３２坪・準防火地域３階建て：プラス車庫4坪
木造3階建てに多くの実績を積む滝沢設計
坪単価６2万円 1,980万円
神奈川県横浜市 準工業地域
敷地：68㎡ 建蔽率：60％ 容積率：200％
キレのある外観に、紺色のタイルが活きています。
隣家に囲まれた敷地のため、上から太陽を取り込むしかけがうまくいきました。
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- 乱貼りの天然石の玄関。思ったほどの金額でなくおさまりました。
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- 横面からの採光が期待できない敷地なので上から光を取り込んでします。
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- トップライトからの光はその下のリビングにも十分届きます。
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- 靴を脱ぐ前の洗面ボウル、のご要望です。
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- ちょっと奮発した洗面化粧台
E）４０坪・防火指定無し２階建て：ナチュラルモダン・無垢床・無垢階段
直線とカーブのバランス
坪単価55万円 2,200万円
神奈川県 第１種低層住居専用地域
敷地１３２㎡ 建蔽率５０％/容積率１００％
住むほどに味が出る、細かなところまで丁寧な創り込み。
ハイレベルな建物性能・様々な高品位建材とデザインを、予算配分を考え尽して圧縮コストで実現！
この家でこの価格は、まさに奇跡！！
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- 施工が難しい、木製ストリップ廻り階段
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- 階段天井板貼と手摺のスチール、互いを際立たせます
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- 建蔽率不算入、想定外ラッキーのグレーチングバルコニー
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- 窓台や飾棚にモザイクタイルを散りばめました
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- 空間を上方に広げる
F）３２坪・準防火地域３階建て：半地下・高仕様
この家の 動画 もご覧ください『 東京の都心、1種低層で3階建てでオアシスを創る 』
道行く人が振り返る家
坪単価７2万円 ２，3００万円
東京都内 第１種低層住居専用地域
敷地：73㎡ 建蔽率：60％ 容積率：150％
1種低層地域で3階建てに挑戦。
空間を極限まで有効活用し、さらに＋αの御提案もたくさん盛り込みました。
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- 素材を適材適所に使いました。
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- 手造りの洗面室
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- 数寄屋風の和室のしつらえ。びっくりの低コストです。
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- キッチンにモザイクタイルで造作したカウンター
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- ２０帖の真ん中で４枚引込戸が仕切れます。
G）３３坪・防火指定無し２階建て：プラスＲＣ造地下６坪＋屋上
風が気持ちいい家
坪単価80万円 ２，64０万円
神奈川県 第１種低層住居専用地域
敷地：133㎡ 建蔽率：50％ 容積率：100％
神奈川県内のデザイン住宅も、もちろん滝沢設計の主力分野です。
気負いのない、土地柄・環境にマッチした住めば住むほどに愛着が募るようなデザインを旨としています。
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- 広くはない玄関ですが帰宅時の解放感は スチール階段のスリムさのおかげです。
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- 地下室はご主人のオアシス。映像・音楽、大騒ぎのご宴会も気兼ね不要です。
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- 少しだけふんぱつしたオープンキッチン
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- 通風で暖かく涼しいリビング
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- 子供室も広々
H）４６坪・準防火地域２階建て：2世帯住宅
上下階の2世帯住宅。 通りに面して縦長窓を活用
坪単価6０万円 2,760万円
東京都内 １種住居地域
敷地：123㎡ 建蔽率：70％ 容積率：200％
2世帯・多世帯住宅は各世帯間の調整力が必須です。
繊細な気配り・気遣いでまとめ役となり、ご家族全員の最適公約数を的確に導きます。
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- リビングと自然に溶け込む和空間。
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- 部屋を仕切ったむこうはＳＯＨＯの自宅事務所になります。
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- 「カッコよくてくつろげるトイレに」とのご要望でした。
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- ソフトなリビング
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- 落ち着いた造りの2階廊下
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