賃貸併用住宅の成功例
賃貸併用住宅を、本気で建てる
念願の注文住宅を手にすると同時に、ローンの返済も軽減してくれる(賃料収入が返済額を上回るケースも)
魅力的な賃貸併用住宅。
良いものを得る為には、超えるべきハードルも又高いものです。
でもそれは、正しい選択を重ねていけば克服できます。
そうして成功した実例を見ていきましょう。
① 建物のレベルを上げながらコストダウンも両立
水廻りの数(所帯数)が多く床面積も大きくなる事で増大するコスト、設計の工夫と連動してプラスされるコストを、質を落とさずに技術とアイデアで抑え込みます。
② 戸建て注文住宅としての魅力を
賃貸併用住宅は住宅ローンが使える(金融機関によって違いがあります)ことからもわかるように、注文住宅でもあります。
安易に[賃貸住戸の1室をご自宅に…]ではなく
↑注文住宅としても大満足の賃貸併用住宅を建てる↑
③ 自宅と賃貸部とのプライバシー確保
賃貸住戸とのプライバシーはしっかりと確保した設計を行います。
そしてこの要求は、賃貸の入居者サイドからも同じです。
④ 賃貸住宅の設計ノウハウ
「返済を楽にする」為には、
賃貸住戸が入居者に選ばれ続けて空室なく、賃料も周辺よりも高く設定できる事。
つまり、
ご自宅だけでなく、賃貸住宅としても
豊富な実例・経験で一歩先を行く、滝沢設計
注文住宅だけでなく複雑な事情下での2世帯住宅でも多くのご家族の希望を実現し、加えて賃貸住宅の設計テクニックの熟達。このスキルを持つ滝沢設計。
そこにデザインとローコスト技術を加えることで、1棟1棟ごとの個性を活かした、注文住宅の満足に収益が加わる、ベストな賃貸併用住宅を建てることが可能になるのです。
*PlaNaviのサイトで滝沢設計の「賃貸併用住宅の神奈川での実例」が紹介されました
賃貸併用住宅の成功動画 この動画はfeve casaのサイトでも紹介されています
ブログ賃貸併用住宅という選択肢
滝沢設計が設計・監理した賃貸併用住宅の実例です
3階建て長屋タイプ 賃貸3戸+オーナー住戸 (長屋=屋外階段がなく、1階に各戸の玄関)
注文住宅の家づくりの魅力と、賃貸経営事業としての収益メリットが融合した相乗効果。
1階 長屋住戸 21m² 2戸
2階 長屋住戸 23m² 1戸&オーナー住居
3階 オーナー住居
土地;横浜市83㎡ 床面積;45坪
ご自宅
賃貸部
注) 長屋は敷地の形によっては、設計の難易度は高くなることがあります。まずはご相談ください。
3階建て共同住宅タイプ/賃貸8戸+オーナー住戸 (共同住宅=屋外階段を経由して各戸に至る)
- 土地東京都内 300㎡ 床面積;95坪
1階+2階にメゾネットのオーナー住戸を設けた、大型の賃貸併用住宅です。
ご自宅
賃貸部
3階建長屋タイプ/賃貸3戸+オーナー住戸
- 土地東京都内105㎡ 床面積;46坪
2階の半分と3階がオーナー住戸、賃貸は1階に2戸と2階に1戸の賃貸併用住宅です。
ご自宅
賃貸部
2階建ての、賃貸併用住宅(共同住宅タイプ)/住戸数:賃貸7戸、オーナー住戸2戸
- 横浜市 第1種低層住居専用地域
- 敷地:246㎡ 床面積;72坪 建蔽率:50% 容積率:100%
神奈川県の閑静な住宅地の賃貸併用住宅です。 土地有効活用としての収益性はもちろん、外観デザインや街並みとの調和も心がけました。賃貸7戸に加え、オーナー様ご兄弟それぞれの住宅もしっかり確保。オーナー様の住居併用ですので、賃貸住戸とのプライバシーにも配慮しています。
ご自宅
賃貸部
*Planaviのサイトでこの賃貸併用住宅が紹介されました 賃貸併用住宅 実例
オーナー住戸+賃貸2戸
•PlaNaviという住宅を紹介するサイトで当事務所の作品が紹介されました「賃貸併用住宅 実例」
•Planaviでまた当事務所の作品が紹介されました「賃貸併用住宅の神奈川での実例」