賃貸併用住宅、東京・神奈川・横浜での成功実例

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成功するために、まずは賃貸併用住宅のことを良く知ろう。

滝沢設計の賃貸併用住宅の完成画像

 賃貸併用住宅でさらに増す、設計力の重要性

賃貸併用住宅は住宅ローンが使えることからもわかるように、注文住宅でもあります。

単なる「賃貸住戸の1室をご自宅に…」という発想は誤りといえます。
あくまでもまず、注文住宅として十分に満足できる住まいであるべき。

滝沢設計が設計した神奈川の賃貸併用住宅のリビング

賃貸併用住宅は注文住宅である

その為には、賃貸住戸とのプライバシーはしっかりと確保されなければなりません。
また、「返済を楽にする」ためには、賃貸住戸が入居者に選ばれ続けて空室なく、賃料も周辺の同タイプ賃貸よりも高く設定できる必要があります。

今も空室なく入居者に選ばれ続けている滝沢設計の賃貸

高い賃料設定で、しかも空室のない賃貸住宅としての必須条件

*戸建て注文住宅としての魅力
*自宅と賃貸部とのプライバシー確保
*賃貸住宅の設計ノウハウ

これらの要素は時に絡み合い相反してしまいます。
全てを充足させるためには、
経験豊富な設計力と入念な計画実行能力が不可欠です。

これらが調和したときに初めて、
注文住宅の快適さに収益が加わり、賃貸併用住宅のメリットが最大化します。

*PlaNaviのサイトで滝沢設計の「賃貸併用住宅の神奈川での実例」が紹介されました

都内の密集地でもオーナーが賃貸併用住宅であることを忘れるような、賃貸部とのプライバシーを徹底したご自宅のデザイン

ご自宅にはできる限りの工夫を

実例が豊富な滝沢設計

賃貸住宅だけでなく、注文住宅としてデザイン住宅や複雑な事情下での2世帯住宅でも多くのご家族の希望を形にしてきた滝沢設計。
これまでに培ったノウハウを駆使するからこそ、1棟1棟ごとの個性を活かし、ベストな賃貸併用住宅を提供できるのです。

横浜の地域性を生かした賃貸併用住宅のデザイン実例画像

3階建ての1,2階メゾネットで自宅とした賃貸併用住宅

賃貸併用住宅の成功動画 この動画はfeve casaのサイトでも紹介されています

ブログ賃貸併用住宅という選択肢

 


滝沢設計が設計・監理した賃貸併用住宅の実例です

実際にかかった工事費と併せてご覧ください。

全て設計・構造計算費、外構工事費、税込み 解体、地盤改良、水道引込、カーテン、エアコン、照明器具の一部、登記費用については含みません
(ウッドショックによる影響については加算しておりません)

3階建て長屋タイプ 賃貸3戸+オーナー住戸 (長屋とは共用廊下・屋外階段がなく、各戸専用の玄関があるタイプです)

注文住宅の家づくりの魅力と、賃貸経営事業としての収益メリットが融合した相乗効果。

神奈川県横浜市の賃貸併用住宅

大満足の自宅と満室の賃貸が実現

道行く人が立ち止まる外観は満室に直結

1階 長屋住戸 21m² 2戸
2階 長屋住戸 23m² 1戸&オーナー住居
3階 オーナー住居

3,000万円 土地;横浜市83㎡ 床面積;45坪

ご自宅

賃貸部

 

注) 長屋は敷地の形によっては、設計の難易度は高くなることがあります。まずはご相談ください。

賃貸併用住宅について詳しいいブログ

3階建て共同住宅タイプ/賃貸8戸+オーナー住戸 (共同住宅は共用廊下・屋外階段を経由して各戸に至るタイプです)

東京の賃貸併用住宅の実例

大型の賃貸併用住宅、1階部分をご自宅としています。

  • 7,500万円
  • 土地東京都内 300㎡ 床面積;95坪

1階+2階にメゾネットのオーナー住戸を設けた、大型の賃貸併用住宅です。

賃貸併用住宅についてのブログはこちら

ご自宅

賃貸部

3階建長屋タイプ/賃貸3戸+オーナー住戸

東京でローコストに建てた賃貸併用住宅

賃貸を3住戸、ご自宅は2階半分と3階全部です

  • 3,500万円
  • 土地東京都内105㎡ 床面積;46坪

2階の半分と3階がオーナー住戸、賃貸は1階に2戸と2階に1戸の賃貸併用住宅です。

ご自宅

賃貸部

 

2階建ての、賃貸併用住宅(共同住宅タイプ)/住戸数:賃貸7戸、オーナー住戸2戸

横浜市での賃貸併用住宅の実績

  • 5,400万円
  • 横浜市 第1種低層住居専用地域
  • 敷地:246㎡ 床面積;72坪 建蔽率:50%  容積率:100%

神奈川県の閑静な住宅地の賃貸併用住宅です。 土地有効活用としての収益性はもちろん、外観デザインや街並みとの調和も心がけました。賃貸7戸に加え、オーナー様ご兄弟それぞれの住宅もしっかり確保。オーナー様の住居併用ですので、賃貸住戸とのプライバシーにも配慮しています。

賃貸併用住宅についてのブログはこちら

ご自宅

賃貸部

 

*Planaviのサイトでこの賃貸併用住宅が紹介されました 賃貸併用住宅 実例

 

オーナー住戸+賃貸2戸

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建替えるならデザイナーズアパート

•PlaNaviという住宅を紹介するサイトで当事務所の作品が紹介されました「賃貸併用住宅 実例

•Planaviでまた当事務所の作品が紹介されました賃貸併用住宅の神奈川での実例

介護施設:小規模多機能型の実例

滝沢設計の多様な実績

介護施設(小規模多機能型)

社会に貢献できる仕事に全身・全霊を注ぎます。

 
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