成功するために、まずは賃貸併用住宅のことを良く知ろう。

 賃貸併用住宅でさらに増す、設計力の重要性

賃貸併用住宅は住宅ローンが使えることからもわかるように、注文住宅でもあります。

単なる「賃貸住戸の1室をご自宅に…」という発想は誤りといえます。
あくまでもまず、注文住宅として十分に満足できる住まいであるべき。

その為には、賃貸住戸とのプライバシーはしっかりと確保されなければなりません。
また、「返済を楽にする」ためには、賃貸住戸が入居者に選ばれ続けて空室なく、賃料も周辺の同タイプ賃貸よりも高く設定できる必要があります。

＊戸建て注文住宅としての魅力
＊自宅と賃貸部とのプライバシー確保
＊賃貸住宅の設計ノウハウ

これらの要素は時に絡み合い相反してしまいます。
全てを充足させるためには、
経験豊富な設計力と入念な計画実行能力が不可欠です。

これらが調和したときに初めて、
注文住宅の快適さに収益が加わり、賃貸併用住宅のメリットが最大化します。

＊PlaNaviのサイトで滝沢設計の「賃貸併用住宅の神奈川での実例」が紹介されました

実例が豊富な滝沢設計

賃貸住宅だけでなく、注文住宅としてデザイン住宅や複雑な事情下での２世帯住宅でも多くのご家族の希望を形にしてきた滝沢設計。
これまでに培ったノウハウを駆使するからこそ、1棟1棟ごとの個性を活かし、ベストな賃貸併用住宅を提供できるのです。

賃貸併用住宅の成功動画　この動画はfeve casaのサイトでも紹介されています

ブログ賃貸併用住宅という選択肢

 

滝沢設計が設計・監理した賃貸併用住宅の実例です

実際にかかった工事費と併せてご覧ください。

全て設計・構造計算費、外構工事費、税込み 解体、地盤改良、水道引込、カーテン、エアコン、照明器具の一部、登記費用については含みません
(ウッドショックによる影響については加算しておりません)

3階建て長屋タイプ　賃貸3戸＋オーナー住戸　(長屋とは共用廊下・屋外階段がなく、各戸専用の玄関があるタイプです)

注文住宅の家づくりの魅力と、賃貸経営事業としての収益メリットが融合した相乗効果。

道行く人が立ち止まる外観は満室に直結

1階 長屋住戸　21m² 2戸
2階 長屋住戸　23m² 1戸&オーナー住居
3階 オーナー住居

3,000万円　土地；横浜市83㎡　床面積；45坪

ご自宅

賃貸部

 

注)　長屋は敷地の形によっては、設計の難易度は高くなることがあります。まずはご相談ください。

賃貸併用住宅について詳しいいブログ

3階建て共同住宅タイプ／賃貸8戸+オーナー住戸　(共同住宅は共用廊下・屋外階段を経由して各戸に至るタイプです)

• 7,500万円
• 土地東京都内　300㎡　床面積；95坪

1階＋2階にメゾネットのオーナー住戸を設けた、大型の賃貸併用住宅です。

賃貸併用住宅についてのブログはこちら

ご自宅

賃貸部

3階建長屋タイプ／賃貸3戸+オーナー住戸

• 3,500万円
• 土地東京都内105㎡　床面積；46坪

2階の半分と3階がオーナー住戸、賃貸は1階に2戸と2階に1戸の賃貸併用住宅です。

ご自宅

賃貸部

 

2階建ての、賃貸併用住宅(共同住宅タイプ)／住戸数：賃貸7戸、オーナー住戸2戸

• 5,400万円
• 横浜市 第１種低層住居専用地域
• 敷地：246㎡ 床面積；72坪　建蔽率：50％ 　容積率：100％

神奈川県の閑静な住宅地の賃貸併用住宅です。 土地有効活用としての収益性はもちろん、外観デザインや街並みとの調和も心がけました。賃貸7戸に加え、オーナー様ご兄弟それぞれの住宅もしっかり確保。オーナー様の住居併用ですので、賃貸住戸とのプライバシーにも配慮しています。

賃貸併用住宅についてのブログはこちら

ご自宅

賃貸部

 

＊Planaviのサイトでこの賃貸併用住宅が紹介されました　賃貸併用住宅　実例

 

オーナー住戸＋賃貸2戸

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•PlaNaviという住宅を紹介するサイトで当事務所の作品が紹介されました「賃貸併用住宅　実例」

•Planaviでまた当事務所の作品が紹介されました「賃貸併用住宅の神奈川での実例」

介護施設：小規模多機能型の実例

社会に貢献できる仕事に全身・全霊を注ぎます。