賃貸併用住宅を建てる！大満足の成功例。

 賃貸併用住宅の実例がいっぱい 

大成功の賃貸成功併用住宅を、本気で建てる

念願の注文住宅！と同時に、ローンの返済も軽減してくれる（賃料収入が返済額を上回るケースも）
魅力的な賃貸併用住宅。

良いものを得る為には、超えるべきハードルも又高いものです。
でもそれは、正しい道を進めばクリアできます。
そうして成功した実例を見ていきましょう。

①　コストダウンは絶対必要、でも質は下げない。いや、むしろレベルアップする

水廻りの数(所帯数)が多く床面積も大きくなる事で増大するコストを、質を落とさずに技術とアイデアで抑え込みます。

②　賃貸が併用していても、注文住宅としての魅力は損なわない。いやむしろ最大化する

賃貸併用住宅は住宅ローンが使える(金融機関によって違いがあります)ことからもわかるように、注文住宅でもあります。
施主支給やお気に入りの設備が自由に選べて、耐震・省エネ性能・耐久性も充実、個性的なデザインでそれぞれの家族にピッタリの使い勝手。注文住宅として、それら全てが最大化された住まいでなければなりません。

安易に[賃貸住戸の1室をご自宅に…]ではなく
↑注文住宅としても大満足の賃貸併用住宅を建てる↑

③　自宅と賃貸部とのプライバシーを確保する

賃貸住戸とのプライバシー配慮は絶対に不可欠。
(設計がしっかりできていないと工事では解決できません)
そしてこのリクエストは、賃貸の入居者サイドからも同様です。

④　ただの家ではない、収益建物として、賃貸住宅の収益性も万全な設計をする

「返済を楽にする」メリットは、
賃貸住戸が入居者に選ばれ続けて空室なく、賃料も周辺よりも高く設定できなければ得られません。
つまり、
ご自宅だけでなく、賃貸住宅としても

↑十分に魅力的なことが必須↑

豊富な実例・経験で一歩先を行く、滝沢設計

注文住宅の熟達だけでなく賃貸住宅の設計テクニック、加えて複雑な事情下での２世帯住宅でも多くのご家族の夢を実現している滝沢設計。
そのデザインとローコスト技術によって、注文住宅の満足に収益が加わる、個性的でベストな賃貸併用住宅を建てることが可能になるのです。

ご相談はもちろん無料。

金融機関との事前調整がお済みの方は間取り・プランの無料提案をさせていただきます。

賃貸併用住宅の成功動画　

ブログ賃貸併用住宅という選択肢

 滝沢設計が設計・監理した賃貸併用住宅の実例です

3階建て長屋タイプ　賃貸3戸＋オーナー住戸　(長屋＝屋外階段がなく、1階に各戸の玄関)

注文住宅の家づくりの魅力と、賃貸経営事業としての収益メリットが融合した相乗効果。

1階 長屋住戸　21m² 2戸
2階 長屋住戸　23m² 1戸&オーナー住居
3階 オーナー住居

土地；横浜市83㎡　床面積；45坪

ご自宅

賃貸部

 

注)　長屋は敷地の形によっては、設計の難易度は高くなることがあります。まずはご相談ください。

賃貸併用住宅について詳しいいブログ

3階建て共同住宅タイプ／賃貸8戸+オーナー住戸　(共同住宅＝屋外階段を経由して各戸に至る)

• 土地東京都内　300㎡　床面積；95坪

1階＋2階にメゾネットのオーナー住戸を設けた、大型の賃貸併用住宅です。

賃貸併用住宅についてのブログはこちら

ご自宅

賃貸部

3階建長屋タイプ／賃貸3戸+オーナー住戸

• 土地東京都内105㎡　床面積；46坪

2階の半分と3階がオーナー住戸、賃貸は1階に2戸と2階に1戸の賃貸併用住宅です。

ご自宅

賃貸部

 

2階建ての賃貸併用住宅(共同住宅タイプ)／住戸数：賃貸7戸、オーナー住戸2戸

• 横浜市 第１種低層住居専用地域
• 敷地：246㎡ 床面積；72坪　建蔽率：50％ 　容積率：100％

神奈川県の閑静な住宅地の賃貸併用住宅です。 土地有効活用としての収益性はもちろん、外観デザインや街並みとの調和も心がけました。賃貸7戸に加え、オーナー様ご兄弟それぞれの住宅もしっかり確保。オーナー様の住居併用ですので、賃貸住戸とのプライバシーにも配慮しています。

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賃貸部

オーナー住戸＋賃貸2戸

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