手堅く成功する賃貸併用住宅を建てる!神奈川・東京の実例。

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 賃貸併用住宅の成功例 

滝沢設計が建てた個性的な賃貸併用住宅の成功例

 賃貸併用住宅を、本気で建てる

オーナー住戸の玄関に吹抜けを設けたローコスト賃貸併用住宅の実例

念願の注文住宅を手にすると同時に、ローンの返済も軽減してくれる(賃料収入が返済額を上回るケースも)
魅力的な賃貸併用住宅。

良いものを得る為には、超えるべきハードルも又高いものです。
でもそれは、正しい選択を重ねていけば克服できます。
そうして成功した実例を見ていきましょう。

① 建物のレベルを上げながらコストダウンも両立

水廻りの数(所帯数)が多く床面積も大きくなる事で増大するコスト、設計の工夫と連動してプラスされるコストを、質を落とさずに技術とアイデアで抑え込みます

ローコストで賃貸併用住宅を建てる事に成功した、オーナー住戸のリビングの画像

限られたコストの中で最大限にデザインします

② 戸建て注文住宅としての魅力を

賃貸併用住宅は住宅ローンが使える(金融機関によって違いがあります)ことからもわかるように、注文住宅でもあります。

安易に[賃貸住戸の1室をご自宅に…]ではなく
滝沢設計の注文住宅を紹介するページへのリンク画像↑注文住宅としても大満足の賃貸併用住宅を建てる↑

注文住宅のリビングとして十分満足する賃貸併用住宅を建てた成功例

オーナー住戸のリビングルーム

③ 自宅と賃貸部とのプライバシー確保

賃貸住戸とのプライバシーはしっかりと確保した設計を行います。
そしてこの要求は、賃貸の入居者サイドからも同じです。

賃貸とオーナー住戸の玄関を分けてプライバシーを確保する方法を画像で説明した賃貸併用住宅の成功例

お互いが気にならないプライバシーの確保

④ 賃貸住宅の設計ノウハウ

「返済を楽にする」為には、
賃貸住戸が入居者に選ばれ続けて空室なく、賃料も周辺よりも高く設定できる事。
つまり、
ご自宅だけでなく、賃貸住宅としても

滝沢設計の賃貸住宅の実績を紹介するページへのリンク画像↑十分に魅力的なことが必須なのです。↑

デザインの差別化で高い賃料を実現している賃貸住戸の画像

高い賃料設定でしかも空室のない、ハイリターンの賃貸部分

豊富な実例・経験で一歩先を行く、滝沢設計

注文住宅だけでなく複雑な事情下での2世帯住宅でも多くのご家族の希望を実現し、加えて賃貸住宅の設計テクニックの熟達。このスキルを持つ滝沢設計。
そこにデザインローコスト技術を加えることで、1棟1棟ごとの個性を活かした、
注文住宅の満足に収益が加わる、ベストな賃貸併用住宅を建てることが可能になるのです。

賃貸併用住宅をローコストに建てた成功例の画像

賃貸の収益性も、注文住宅の満足も最大値

*PlaNaviのサイトで滝沢設計の「賃貸併用住宅の神奈川での実例」が紹介されました

デザインにこだわって建てる賃貸併用住宅の事例

「家族みんなこの家が好き」

自宅が小ぶりな2LDKの賃貸併用住宅の実例画像

オーナー住戸をメゾネットとした賃貸併用住宅など、既成概念に捉われない設計力

賃貸併用住宅の成功動画 この動画はfeve casaのサイトでも紹介されています

ブログ賃貸併用住宅という選択肢

 滝沢設計が設計・監理した賃貸併用住宅の実例です

3階建て長屋タイプ 賃貸3戸+オーナー住戸 (長屋=屋外階段がなく、1階に各戸の玄関)

注文住宅の家づくりの魅力と、賃貸経営事業としての収益メリットが融合した相乗効果。

モダンなデザインで建てた賃貸併用住宅の実例画像

自慢の道行く人が立ち止まる外観は入居者の人生も彩る

1階 長屋住戸 21m² 2戸
2階 長屋住戸 23m² 1戸&オーナー住居
3階 オーナー住居

土地;横浜市83㎡ 床面積;45坪

ご自宅

賃貸部

 

注) 長屋は敷地の形によっては、設計の難易度は高くなることがあります。まずはご相談ください。

賃貸併用住宅について詳しいいブログ

3階建て共同住宅タイプ/賃貸8戸+オーナー住戸 (共同住宅=屋外階段を経由して各戸に至る)

東京の密集地で建てた賃貸併用住宅の実例画像

大型の賃貸併用住宅、1階部分をご自宅としています。

  • 土地東京都内 300㎡ 床面積;95坪

1階+2階にメゾネットのオーナー住戸を設けた、大型の賃貸併用住宅です。

賃貸併用住宅についてのブログはこちら

ご自宅

賃貸部

3階建長屋タイプ/賃貸3戸+オーナー住戸

東京でローコストに建てた賃貸併用住宅の外観の画像

賃貸を3住戸、ご自宅は2階半分と3階全部です

  • 土地東京都内105㎡ 床面積;46坪

2階の半分と3階がオーナー住戸、賃貸は1階に2戸と2階に1戸の賃貸併用住宅です。

ご自宅

賃貸部

 

2階建ての、賃貸併用住宅(共同住宅タイプ)/住戸数:賃貸7戸、オーナー住戸2戸

ローコストに建てた賃貸併用住宅の実績

  • 横浜市 第1種低層住居専用地域
  • 敷地:246㎡ 床面積;72坪 建蔽率:50%  容積率:100%

神奈川県の閑静な住宅地の賃貸併用住宅です。 土地有効活用としての収益性はもちろん、外観デザインや街並みとの調和も心がけました。賃貸7戸に加え、オーナー様ご兄弟それぞれの住宅もしっかり確保。オーナー様の住居併用ですので、賃貸住戸とのプライバシーにも配慮しています。

賃貸併用住宅についてのブログはこちら

ご自宅

賃貸部

 

*Planaviのサイトでこの賃貸併用住宅が紹介されました 賃貸併用住宅 実例

オーナー住戸+賃貸2戸

賃貸併用住宅をローコストに建てる滝沢設計の実績画像

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神奈川で賃貸併用住宅を建てた実例

•PlaNaviという住宅を紹介するサイトで当事務所の作品が紹介されました「賃貸併用住宅 実例

•Planaviでまた当事務所の作品が紹介されました賃貸併用住宅の神奈川での実例

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