賃貸併用住宅は注文住宅＋収益、難関を突破して大満足の成功例！

 注文住宅としても充実の賃貸併用住宅を実例で 

大成功の賃貸成功併用住宅を、願望で終わらせずに本気で建てる

念願の注文住宅！と同時に、ローンの返済も軽減してくれる（賃貸戸数次第では賃料収入が返済額を上回るケースも）
魅力的な賃貸併用住宅。

良いものを得る為には、
超えるべきハードルも又高いものです。
でもそれは、正しい選択を重ねていけばクリアできます。
成功するための条件と、その成功例を
実際に滝沢設計で建てた画像や動画で見てみましょう。

①　コストダウンは絶対必要、でも質は下げない。いや、むしろレベルアップする

賃貸併用住宅は水廻りの数が多く床面積も大きくコスト高に、独自の技術力とアイデアが立ち向かいます

②　賃貸が併用していても、注文住宅としての魅力は損なわない。いや、むしろ最大化する

賃貸併用住宅は住宅ローンが使える(金融機関によって違いがあります)ことからもわかるように、注文住宅でもあります。
施主支給やお気に入りの設備が自由に選べて、耐震・省エネ性能・耐久性も充実、個性的なデザインでそれぞれの家族にピッタリの使い勝手。それら全てが最適バランスで最大化された、注文住宅としても1級品でなければなりません。

安易に[賃貸住戸の1室をご自宅に…]ではなく
↑注文住宅としても大満足の賃貸併用住宅を建てる↑

③　自宅と賃貸部とのプライバシーを確保する

賃貸住戸とのプライバシー分離は絶対に不可欠。
(これは設計がしっかりできていないと工事では解決できません)
！そしてこのリクエストは、賃貸の入居者サイドからも同様なのです。

④　単なる自宅というだけではない、収益建物として、賃貸住宅の収益性も万全な設計をする

「返済を楽にする」メリットは、
賃貸住戸が入居者に選ばれ続けて空室なく、賃料も周辺よりも高く設定できなければ得られません。
つまり、
ご自宅だけでなく、賃貸住宅としても

↑十分に魅力的なことが必須↑

豊富な実例・経験で一歩先を行く滝沢設計

注文住宅のデザインだけでなく賃貸の収益性を上げる設計テクニック、加えて複雑な事情下での２世帯住宅でも多くのご家族の夢を実現している滝沢設計。
そのデザインとローコスト技術によって、注文住宅の満足に収益性が加わる、ベストな賃貸併用住宅を建てることが可能になるのです。

ご相談はもちろん無料。

金融機関との事前調整がお済みの方は間取り・プランの無料提案をさせていただきます。

賃貸併用住宅の成功動画　

ブログ賃貸併用住宅という選択肢

 滝沢設計が設計・監理した賃貸併用住宅の実例です

3階建て長屋タイプ　賃貸3戸＋オーナー住戸　(長屋＝屋外階段がなく、1階に各戸の玄関)

注文住宅の家づくりの魅力と、賃貸経営事業としての収益メリットが融合した相乗効果。

1階 長屋住戸　21m² 2戸
2階 長屋住戸　23m² 1戸&オーナー住居
3階 オーナー住居

土地；横浜市83㎡　床面積；45坪

ご自宅

賃貸部

 

注)　長屋は敷地の形によっては、設計の難易度は高くなることがあります。まずはご相談ください。

賃貸併用住宅について詳しいいブログ

3階建て共同住宅タイプ／賃貸8戸+オーナー住戸　(共同住宅＝屋外階段を経由して各戸に至る)

• 土地東京都内　300㎡　床面積；95坪

1階＋2階にメゾネットのオーナー住戸を設けた、大型の賃貸併用住宅です。

賃貸併用住宅についてのブログはこちら

ご自宅

賃貸部

3階建長屋タイプ／賃貸3戸+オーナー住戸

• 土地東京都内105㎡　床面積；46坪

2階の半分と3階がオーナー住戸、賃貸は1階に2戸と2階に1戸の賃貸併用住宅です。

ご自宅

賃貸部

 

2階建ての賃貸併用住宅(共同住宅タイプ)／住戸数：賃貸7戸、オーナー住戸2戸

• 横浜市 第１種低層住居専用地域
• 敷地：246㎡ 床面積；72坪　建蔽率：50％ 　容積率：100％

神奈川県の閑静な住宅地の賃貸併用住宅です。 土地有効活用としての収益性はもちろん、外観デザインや街並みとの調和も心がけました。賃貸7戸に加え、オーナー様ご兄弟それぞれの住宅もしっかり確保。オーナー様の住居併用ですので、賃貸住戸とのプライバシーにも配慮しています。

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ご自宅

賃貸部

オーナー住戸＋賃貸2戸

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