2階建てデザイナーズアパート建替え、神奈川・東京

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  差別化アパートでコストダウン 
 神奈川と東京で堅実に成功するために 

アパートの収益は戸数が多いほど高くなります
でも全ての土地が単身者向け住戸に適しているわけではありません

駅から離れていたり、あるいは既に単身者向け物件で飽和状態のエリアもあるでしょう。

アパートを3階建てでなく2階建てとするケース

・第1種低層住居専用地域内なので、3階建てにするハードルが高い
・自己所有地で土地所得費用がかからないことから、戸数を増やして利回りを上げる必要性がない
・ファミリータイプのテラスハウスで戸建て感覚を出したいので、2階建てが適している
:初期費用(建築費)を抑える事が大事なケース

木造3階建てアパートの特集ページ

アパート設計を神奈川と東京で行う滝沢設計

3階建てはこちら

 実例 

長屋 48坪・2階建て/住戸数;6戸

ローコストアパートを神奈川で建てました

デザイナーズ化による高利回りで 、 アパート・共同住宅経営に確かな成功を

*下に動画もご用意しました

  •  3,000万円
  • 神奈川県内 第1種住居専用地域
  • 敷地:130㎡ 建蔽率:60%  容積率:160%

神奈川県内での大学がある街で土地購入からの事業です。
土地の価格は平均的でしたが、高付加価値のデザイナーズ・アパートとしたことで、相場より高い家賃設定でも募集後に即満室となりました。
また採光・通風の良い土地を選定したので、将来にわたり高い入居率が見込め、計画当初の想定利回りを上回る事ができた、土地からの賃貸経営の成功の形です。
2階の住戸も、道路から直接自分の玄関がある「長屋」。プライバシーの有る戸建て感覚が予想外の大好評です。

賃貸経営についてのブログはこちら

 


動画 滝沢設計のデザイナーズアパート・実例動画

共同住宅50坪の実例・2階建て/住戸数;6戸

人気の神奈川の共同住宅設計事務所

  •  3,300万円
  • 神奈川県茅ヶ崎市 第1種住居地域
  • 敷地:180㎡ 建蔽率:60%  容積率:200%

印象的な外観と、全戸ロフト付きで対面キッチンが若い入居者の心をワシ掴み。
建築費はデザイン化工事の分増えましたが、家賃設定が平均より高く設定できましたので、利回り8%を堅持することができました。

3階建て共同住宅・長屋はこちら

 

まずはお気軽に、はじめの一歩 TEL 045 370 8547 営業時間 9:00~20:00

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