狭小住宅とは 
 限られた空間≤住みやすさ＋良いデザイン 

🙄 「ただの小さい家」などではないのです

狭小住宅は小宇宙

滝沢設計の狭小住宅
それは

　ちいさいことが誇らしくなる家 　

事例　Ⅰ　「宙に浮くリビング」

◆２２坪・防火地域･２階建て：屋上付
　・東京都内 近隣商業地域
　・敷地：54㎡ 建蔽率：80％ 　容積率：240％

☺設計者のコメント
　 『防火地域なのでできれば2階建てでコストを抑えたい。この52㎡の敷地にリビング15帖と3部屋と駐車場…普通にやってたらできません？
リビングは宙に浮かせました。他にもたくさん知恵を絞っています。

 

 

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事例　Ⅱ　「空間を濃密にフル活用・緩和法令フル利用・無駄ナシすき間ゼロの狭小住宅」

◆２７坪・準防火地域･半地下３階建て：屋上付・車庫３坪
　・東京都内 近隣商業地域
　・敷地：42㎡ 建蔽率：80％ 　容積率：160％

☺設計者のコメント
　『 東京都内の42㎡・2種高度ですので各斜線制限はとても厳しいですが、常識以上の空間ができたのは建蔽率80％の助けもありました。
　　屋上ルーフバルコニーに、さらになんとロフトまで。もうどこにも隙間は、全くありません。』

 

滝沢設計は”小さいだけの家”にはしません。

法規制を個性に転換する設計力
これがあって初めて
＂ちいさい＂ことに魅力が生まれます

 

  お客様の声を動画で  

建ぺい率緩和という法改正

建ぺい率緩和の恩恵を最も受けるのが、狭小住宅です。
いままで「もう少しだけでも建物を大きくできたら・・・」これからはゆとりの家造りが、東京・横浜の狭小地でも可能になりました。

”狭小ワザ”の数々のうち、一部を公開(その家ごとに産み出すため、無限です)

（見やすいスライドショーをご活用ください。アップした画像の下方の赤字をクリック！）

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♦小さな土地にどこまで建てられるか・狭小住宅の工事費 
丁寧にお答えします　

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