木造3階建てアパート・3階建て長屋 【堅実な賃貸経営】を可能にするデザインとローコスト技術。神奈川と東京の実例。

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 賃貸住宅の収益UPに直結木造3階建て

滝沢設計の木造3階建てアパート代表作品の画像

木造3階建てアパートは鉄骨やRC造より遥かにローコスト、
 将来の解体も手軽、
 このメリットをコストダウンの徹底で極める。

 さらにデザインでの差別化で〈高賃料・低空室・長期入居〉をプラス 
東京、神奈川の激戦区であっても経営は堅実

オーナーが求める貸貸住宅の本当の成功を、実績が証明する滝沢設計

都内でのデザイナーズアパート設計実例

市街地に最適な木造3階建てアパート

滝沢設計は準防火地域の木造3階建てアパートの基準、「木3共」を最大限に有効活用しています

注)木3共とは、以前では現実的に無理とされていた準防火地域での木造3階建てアパートを、その基準を満たすことで建てられるようにした、建築基準法上の緩和既定です。

東京と神奈川には準防火地域がとても多い

上手に使いこなせば有益なメリットのある木3共ですが、防火や避難性が強化され設計・施工上の難易度が高いことから、まだ大きく広まってはいません。

もうお分かりかと思います

「木3共」を使いこなした、費用対効果の高い木造3階建てデザイナーズアパートの競争力は強力です

木造3階建てアパートの賃貸室内のデザイン

費用対効果の高い建材を丁寧に作り込むことでデザイン工事をコストダウン

いまだにプレハブの規格型が主流の3階建てアパート業界。

滝沢設計は「完全自由設計」

現在このスタイルを高いレベルで貫いている設計施工業者は、他にありません。

さらに加えて、建築法規制限への対応テクニック、
プレハブ業者では対応できないデザイン、
施主支給の活用、
を複合させることで、
賃貸住宅の収益をより確実なものにしています。

滝沢設計は工事費も安心。
良心的な工務店さんとのネットワークと
最安仕入れルート開拓で
「勝ち組」デザイナーズアパートをご提供しています。

滝沢設計の3階建てデザイナーズアパートは、Houzzのサイトでも紹介されています

3階建て長屋の内観画像

入居者の「ここに住みたい」を呼び込む

 滝沢設計の総合力をより詳しく 

狭小住宅のテクニック
注文住宅のスキル
ローコスト技術
建物空間設計と外観デザイン
賃貸併用住宅
建物構造強度重視 (*メンテナンス費用を軽減します)

 

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動画でみる滝沢設計の木造3階建て事例

共同住宅でも長屋でも、豊富な実績に安心。滝沢設計の賃貸住宅

「もっと聞いてみたい」という方、滝沢設計が全てお答えします。ご質問お待ちしています

賃貸住宅を成功に導くための処方箋のブログ も参考にして下さい。

実例  木造3階建て共同住宅

デザイン力で入居者に選ばれ続けている滝沢設計のデザイン

細部までデザインされた集合住宅の居室

最上階には固定階段でロフト(=寝室)付き

1階 :25㎡/4戸
2階 :25㎡/4戸
3階 :25㎡/3戸、20㎡+ロフト5㎡/1戸

 実例  3階建て長屋 オーナー住居併用=賃貸併用住宅

注文住宅の家づくりの魅力と、賃貸経営事業としての収益メリットが融合した相乗効果。

賃貸併用の3階建て長屋のオーナーリビング

3階の眺望をフルに生かした設計です

道行く人が立ち止まる外観は満室に直結

1階 長屋住戸 21m² 2戸
2階 長屋住戸 23m² 1戸&オーナー住居
3階 オーナー住居

注) 長屋は敷地の形によっては、設計の難易度は高くなることがあります。まずはご相談ください。

賃貸併用住宅について詳しいいブログ

 実例  狭小地で、建ぺい率緩和を活用した準耐火木造3階建て共同住宅

入居者に選ばれる、長く住んでもらえる賃貸住宅。

木造3階建てデザイナーズアパートを神奈川・東京で建てる

敷地を効率よく設計し高収益を実現した例

準防火地域なら準耐火で建てれば建ぺい率が10%大きく建てられます

全階 長屋住戸 20m² 、18㎡ 2戸
計6戸

 

賃貸経営に「戦わずして勝つ」ブログ

 

 

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