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神奈川県のローコスト住宅『お客様の立場に立つ事、それが滝沢設計のローコスト住宅の原点です』

ちいさな土地での事例特集は  狭小住宅Neoのページへ

価値あるローコスト住宅

大前提

家づくりの費用はできる限り抑えなければなりません。

一方

新築住宅にはこれから先ずっと家族がそこで暮らしていく「生活の豊かさ」が絶対必要です。

滝沢設計の〈価値あるローコスト住宅〉は、本来相反するこの2つをバランス良く両立させたデザイン住宅です。

東京・横浜・神奈川という住宅に高いデザイン性が求められるエリアにおいて、単に安いだけでない、「他とはひと味違う」家を時代が求めています。

さあ、おおむね45万円/坪から(防火指定無し/延べ床面積30坪以上)皆様の家づくり計画が始まります。

♦宣伝文句でなく、実績で勝負します。
家とは本来ひとつひとつが全く異なるものなので「1棟 1,△〇×万円」と定められるものではありませんが、実績として滝沢設計では1,000万円台のデザイン住宅を多く建てております。

  実例でご確認ください  

*画像の下の、金額と併せてご覧ください

H邸 神奈川県内 平均的なケースです 2階建て防火指定無し 30坪

カッコいい外観

「センスに期待、でもお金は節約。難しいでしょうけどお願いします。」というお客様
期待以上のデザインや”+αのアレンジ”に、「大満足!」とのことです。

*ご予算は必ず、工事費・設計料・諸経費の合計でご検討ください。
 滝沢設計の
設計料については
 ↑こちらをクリック

 この家の坪単価の解説   45万円/坪 でスタート!

スタート時
1,350万円
  スタート時坪単価
45万円
工事契約時の増額工事
90万円
  契約時坪単価  48万円
工事契約以降の増額工事
80万円
     
合計工事費
1,520万円
  最終坪単価
51万円

*見やすいスライドショーをご活用ください(画像下の赤字をクリック)

 

★ G邸 横浜市内 3階建ては豊富な実績 35坪

神奈川のローコスト住宅

やさしい落ち着きがありながら、細部にこだわりのある家

3階建ては割高ですが、工事費が跳ね上がるということはありません。
上がるのは構造計算費と基礎工事と石膏ボード。でも逆に屋根工事は減ります。
真面目に、誠実に、正直に。できるだけ切り詰めて圧縮した費用で、お客様の夢を実現します。

*ご予算は必ず、工事費・設計料・諸経費の合計でご検討ください。
 滝沢設計の設計料については
 ↑こちらをクリック

 この家の坪単価の解説  45万円+4万円(3階建て割増+準防火地域割増)=49万円/坪 でスタート!

追加工事を除いた工事費
1,710万円
  スタート時坪単価
49万円
工事契約時の増額工事
130万円
  契約時坪単価   52万円
工事契約以降の増額工事
50万円
     
合計工事費
1,890万円
  最終坪単価
54万円

*見やすいスライドショーをご活用ください(画像下の赤字をクリック)

 

★ O邸 東京都内 追加工事を多く盛り込んだケースです 2階建て準防火地域 35坪

東京のセンスがいい家

力強い「構え」を持った外観

追加工事がけっこう増えたお客様です。
*ガルバリウム鋼板のやね
*外壁材のグレードアップ
*屋上(ルーフバルコニー)
*オープンキッチン
*リビング大吹抜・ツーウェイのロフト

「どれも奮発して良かった!」と言っていただきました。

*ご予算は必ず、工事費・設計料・・諸経費の合計でご検討ください。
 滝沢設計の
設計料については ←こちらをクリック

 この家の坪単価の解説  45万円+2万円(準防火地域割増)=47万円 /坪でスタート!

スタート時
1,650万円
  スタート時坪単価
47万円
工事契約時の増額工事
100万円
  契約時坪単価 50万円
工事契約以降の増額工事
180万円
     
合計工事費
1,930万円
  合計坪単価
55万円

  お客様の生の声を動画  

より多くの事例を見てみたい方、ぜひご覧下さい  注文住宅実例集のページへ

 滝沢設計のローコスト住宅の基本       

一般のローコスト住宅のように限定、画一化・没個性化することなく、新たなひとつの家として一からデザインします。

(⇑アンダーバー部をクリックすると、詳しいブログをご覧いただけます)

 滝沢設計のローコスト住宅の特徴 

  • 構造強度最優先、2階建ての耐力壁量は建築基準法の1.5倍とする
  • 東京・神奈川・横浜エリアで求められるデザイン性を満たす為、窓の個数や屋根形に制限は設けない
  • 網戸全箇所、敷地内の給排水工事、電気引込み、ガス工事、各仮設工事は全て含めた上で(=ご入居してすぐに快適に生活できる状態)お話を始めます。

自信 
・かかったコストはLowでも、できる家はHigh。自信を持ってご来客を迎え入れて下さい。
・東京・横浜・神奈川での土地勘を活かし、その地域ごとの特性に根差した住宅造りでご近所で評判の家にします。

欠点
・画一化して量をさばくことでコストを下げる住宅と根本が異なります。
丁寧な仕事に熟練した質の高い工事と、見せ所にはある程度いいものをご提案いたしますので、「安さ日本一」を目指しておりません。

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ローコスト住宅 横浜

ローコスト日和・・・

横浜のローコスト住宅ローコストに効果があった実例を、思い出しながら日々書き出していきます

♣滝沢設計の運営経費を節約(→設計料がローコストても倒産しないように)
♣良心的で技術力の高い一式建築工事請負業者と出会う為に、あちこち声をかけたり応募をかけ、常時面接をして発掘していく
♣前に上手くいったとしても、再度一から見直してよりローコストになる方法を考える
♣地盤改良工事が必須なのか、別の調査方法を試す。必要な場合は工法も広く検討し金額を下げる
♣横浜の家の工事で現場から近い横浜の業者が値引きに応じ、ローコストに施工できた
♣フローリングの安価品をネットで探し、施主支給として工務店の見積からコストダウン
♣金額協力してくれる外国人の方の解体業者に依頼する
♣神奈川県の海に近いエリアは温暖なので断熱で過剰な提案をしないでローコスト住宅を心がける
♣ブランド化している商品の、低価格な後発品を探す
♠職人さん達と話しをし、手間とストレスがかかる工事とかからない工事をよく聞いて、
造作工事をローコストにする
♣解体・地盤改良・一部の鉄骨工事などは、お客様と業者の直接契約として施工業者の中間マージンコストをカットする
♣プレカット図で材木屋が不要に太い材木を使うのでチェックする

お気軽にお問い合わせください TEL 045 370 8547 営業時間 9:00~20:00

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