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神奈川県のローコスト住宅『お客様の立場に立つ事、それが滝沢設計のローコスト住宅の原点です』

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価値あるローコスト住宅

大前提

家づくりの費用はできる限り抑えなければなりません。

一方

新築住宅には絶対必要な、これから先ずっと家族がそこで暮らしていく「生活の豊かさ」

滝沢設計の〈価値あるローコスト住宅〉は、この2つをバランス良く両立させたデザイン住宅です。

おおむね45万円/坪から(防火指定無し/延べ床面積30坪以上)皆様の家づくり計画が始まります。

♦宣伝文句でなく、実績で勝負します。
家とは本来ひとつひとつが全く異なるものなので「1棟 1,△〇×万円」と定められるものではありませんが、実績として滝沢設計では1,000万円台のデザイン住宅を多く建てて来ました。

  実例でご確認ください  

*画像の下の、金額と併せてご覧ください

H邸 神奈川県内 平均的なケースです 2階建て防火指定無し 30坪

カッコいい外観

「センスに期待、でもお金は節約。難しいでしょうけどお願いします。」というお客様
期待以上のデザインや”+αのアレンジ”に、「大満足!」とのことです。

*ご予算は必ず、工事費・設計料・諸経費の合計でご検討ください。
 滝沢設計の
設計料については
 ↑こちらをクリック

 この家の坪単価の解説   45万円/坪 でスタート!

スタート時
1,350万円
  スタート時坪単価
45万円
工事契約時の増額工事
90万円
  契約時坪単価  48万円
工事契約以降の増額工事
80万円
     
合計工事費
1,520万円
  最終坪単価
51万円

*見やすいスライドショーをご活用ください(画像下の赤字をクリック)

 

★ G邸 神奈川県内 3階建ては豊富な実績 35坪

神奈川のローコスト住宅

やさしい落ち着きがありながら、細部にこだわりのある家

3階建ては割高ですが、工事費が跳ね上がるということはありません。
上がるのは構造計算費と基礎工事と石膏ボード。でも逆に屋根工事は減ります。
真面目に、誠実に、正直に。できるだけ切り詰めて圧縮した費用で、お客様の夢を実現します。

*ご予算は必ず、工事費・設計料・諸経費の合計でご検討ください。
 滝沢設計の設計料については
 ↑こちらをクリック

 この家の坪単価の解説  45万円+4万円(3階建て割増+準防火地域割増)=49万円/坪 でスタート!

追加工事を除いた工事費
1,710万円
  スタート時坪単価
49万円
工事契約時の増額工事
130万円
  契約時坪単価   52万円
工事契約以降の増額工事
50万円
     
合計工事費
1,890万円
  最終坪単価
54万円

*見やすいスライドショーをご活用ください(画像下の赤字をクリック)

 

★ O邸 東京都内 追加工事を多く盛り込んだケースです 2階建て準防火地域 35坪

東京のセンスがいい家

力強い「構え」を持った外観

追加工事がけっこう増えたお客様です。
*ガルバリウム鋼板のやね
*外壁材のグレードアップ
*屋上(ルーフバルコニー)
*オープンキッチン
*リビング大吹抜・ツーウェイのロフト

「どれも奮発して良かった!」と言っていただきました。

*ご予算は必ず、工事費・設計料・・諸経費の合計でご検討ください。
 滝沢設計の
設計料については ←こちらをクリック

 この家の坪単価の解説  45万円+2万円(準防火地域割増)=47万円 /坪でスタート!

スタート時
1,650万円
  スタート時坪単価
47万円
工事契約時の増額工事
100万円
  契約時坪単価 50万円
工事契約以降の増額工事
180万円
     
合計工事費
1,930万円
  合計坪単価
55万円

  ♦お客様の生の声を動画で  

 滝沢設計のローコスト住宅の基本       

一般のローコストのように限定、画一化・没個性化することなく、一つの家として一からデザインします。

  • 既製品、効率化した手造り造作工事、場所ごとに最適なものをチョイス
  • 施主支給ネット上商品流通や購買ルートの開拓 でコストダウン
  • 手抜き・クレームの原因となる過剰な競争入札はせず、優良な施工業者を2社程度選別して見積額と質をコンペ。

 滝沢設計のローコスト住宅の特徴 

  • 構造強度最優先、耐力壁量は建築基準法の1.5倍とする
  • 窓の個数や屋根形に制限は設けず、デザインを優先する
  • 網戸全箇所、敷地内の給排水工事、電気引込み、ガス工事、各仮設工事は全て含めた上でお話を始めます。

自信 
かかったコストはLowでも、できる家はHigh。自信を持ってご来客を迎え入れて下さい。

欠点
画一化して量をさばくことでコストを下げる住宅と根本が異なります。
見せ所にはある程度いいものをご提案いたしますので、「安さ日本一」を目指しておりません。

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