デザイン住宅をもっとローコストに

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神奈川県のローコスト住宅『お客様目線でつくり続けることが滝沢設計のローコスト住宅の原点です』

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 滝沢設計のローコスト住宅・実例 

屋根・外壁材のグレードアップやデザイン造作工事により、おおむね50万円/坪が目安となっています。
言い換えれば、仕様を抑えればこれより低価格が可能という事ですので、さらなるローコスト住宅も実際に建てさせていただいております。

*画像の下の、かかった費用と併せてご覧ください

H邸 神奈川県内 追加工事の少ないケースです 2階建て防火指定無し 30坪

カッコいい外観

「センスに期待、でもお金は節約。難しいでしょうけどお願いします。」というお客様
期待以上のデザインや”+αのアレンジ”に、「大満足!」とのことです。

《注目》面積が小さいほど坪単価としては上がります


*ご予算は必ず、工事費・設計料・諸経費の合計でご検討ください。
 滝沢設計の
設計料については
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追加工事を除いた工事費
1,500万円
  坪単価
50万円
契約時基準外項目
60万円
     
追加工事
20万円
     
合計
1,580万円
  最終坪単価
53万円

*見やすいスライドショーをご活用ください(画像下の赤字をクリック)

 

★ G邸 神奈川県内 3階建ては豊富な実績 33坪

神奈川のローコスト住宅

やさしい落ち着きがありながら、細部にこだわりのある家

 

3階建ては割高ですが、工事費が跳ね上がるということはありません。
上がるのは構造計算費と基礎工事と石膏ボード。でも逆に屋根工事は減ります。
真面目に、誠実に、正直に。できるだけ切り詰めて圧縮した費用で、お客様の夢を実現します。

*ご予算は必ず、工事費・設計料・諸経費の合計でご検討ください。
 滝沢設計の設計料については
 ↑こちらをクリック

追加工事を除いた工事費
1,720万円
  坪単価
52万円(3階建)
契約時基準外項目
150万円
     
追加工事
40万円
     
合計
1,910万円
  最終坪単価
58万円

 

*見やすいスライドショーをご活用ください(画像下の赤字をクリック)

 

★ O邸 東京都内 追加工事を多く盛り込んだケースです 2階建て準防火地域 35坪

東京のセンスがいい家

力強い「構え」を持った外観

打合せの過程で追加工事がけっこう増えたお客様です。
*ガルバリウム鋼板のやね
*外壁材のグレードアップ
*屋上(ルーフバルコニー)
*オープンキッチン
*リビング大吹抜・ツーウェイのロフト

「どれも奮発して良かった!」と言っていただきました。


*ご予算は必ず、工事費・設計料・・諸経費の合計でご検討ください。
 滝沢設計の
設計料については ←こちらをクリック

追加工事を除いた工事費
1,750万円
  坪単価
50万円
契約時基準外項目
40万円
     
追加工事
140万円
     
合計
1,930万円
  合計坪単価
55万円

 滝沢設計のローコスト住宅・基本姿勢       

一般のローコストが限定、画一化・没個性化するのに反し、決め事を一旦取り払います

 滝沢設計のローコスト住宅・特徴 

  • 工事坪単価 45万円/坪~(準防火地域、狭小、2世帯住宅は割増となります)スタート。(設計料別途)
          追加変更工事を加算すると、おおむね50万円程度/坪~となるケースが主流です。
  • 強度を確保、構造材はコストダウンの対象とはしない。耐力壁量は建築基準法の1.5倍とする
  • 窓の個数や屋根形に制限は設けず、デザインを優先する
  • 網戸全個所、敷地内の給排水工事、電気引込み、ガス工事、各仮設工事は全て含めた上でお話を始めます。

プラス 
かかったコストはローでも、まったくそれを感じさせません。自信を持ってご来客を迎え入れて下さい。

マイナス
見せ所にはある程度いいものを使用しますので、コストを下げることのみを主眼とした住宅ほどには価格を下がられません。

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