滝沢設計にしかない、良心的で肌理(きめ)の細かな進め方

ひとつひとつのステップを、確実に進めていきます。
建物が出来上がっていく流れをご覧いただき、高い満足度がキープされる家造りをご実感ください。
設計・施工分離の利点を活かした、工事の品質管理や工事費への厳しいチェックも、滝沢設計の大きな特徴です。

お問合わせ

本ホームページからの「お問い合わせ」でも、お電話でも、
ご負担の少ないスタイルでご連絡下さい

電話・メールによるヒアリング

現在のご状況・ご予算・ご要望など、大枠についてお伝え下さい。
意見交換後に、いただいた情報の範囲内でお応えできるご提案をお示しいたします。
ここで前に進めていけそうであれば、ご面談へと進みます。

ご面談

初回のみ信頼関係構築のため横浜の当事務所にご足労いただきますが、それ以降の打ち合わせはこちらからご訪問しても、いらしていただいても、ご都合にお合わせします。
お住まいの近くのカフェで、というケースも多いです。
より詳しく行ったディスカッションの結果支障なければ、無料提案に向けてスタートします。

法令・敷地調査

step03

ご要望の建築が可能かどうか、基本的な調査を行います

プラン打合せ・無料提案(平面プラン・外観パース・予想工事費の提示)

お客様のイメージをどんどんお伝え下さい。
・方向性が決まるまでの平面プラン
・外観パース
・直近の見積データに基づく予想工事費
をご提示します。

設計申込(無料提案の延長＝施工業者の概算見積り収集)

step05

実現に向けて更に進めていくには、「予想」であった工事費が実際にはHow muchになるのか？施工業者の見積りで確認する必要があります。

別会社である施工業者に無料での作業を依頼することから、当事務所では概算工事見積りに際しては「このプランが希望の予算内で収まった場合は滝沢設計で建てたい」といったご意向を設計申込で確認させていただき、無料提案を延長集いたします。
＊このステップは設計施工が同時進行のビルダーさんとの大きな違いとなりますので、よくご検討ください。
＊この申込にご請求はありません。(初回のお支払いは建築確認取得の後となります)
＊重作業量物件の場合、キャンセルに際しては申込後の労務費を協議・双方合意の上ご負担をお願いすることがあります。
＊設計申込に至らない場合、無料提案はここで一旦終了となります。

実施設計開始

step09

概算見積りがご予算内に収まる事が確認できましたら、ここまでの滝沢設計の対応・提案・スキル・人柄などを総括していただき、更に進めていくかご判断下さい。
これからは実際に建築をする為の設計(＝工事金額決定のための本見積り用の図面でもあります)が始まります。

詳細打合せ

step10

見積りに必要な内外装・設備機器の設定も同時進行します。
(メールで図面ファイルのやり取りを基本とし、対面での打ち合わせは節目に必要に応じてとしています)

無駄に工事費が上がらないようお客様に適切なアドバイスを行い、費用対効果の良い建材と効率の良い工事方法で、最小費用・最大デザインの住宅にまとめていきます。

工事費本見積り開始

step12

概算(どのくらいかかるか)ではなく、実際に「この金額で工事を完成させる」という本見積です。
当方ネットワークの中から複数の施工業者を選別するか、お客様ご指定の業者に見積もりを依頼します。

施工業者から出された見積りをそのままお客様に伝えるのではなく、全内容について余分な計上がないかチェックします。
打合せから工事契約の段取り・工事・引き渡しまで滝沢設計が対応することにより、工事見積りに彼らの営業経費を載せないように指導します。
また同時に、工事が始まってからの追加請求を極力なくす為、見積もり漏れがあれば施工業者に指摘して訂正し、正当で良心的な工事費にまとまったことが確認できて初めて、初回見積りとしてお客様にご提示します。

工事金額の合意

見積り額と適性を併せて判断し、施工業者を絞り込みます。
ここからお客様の、「外壁にもう少しお金をかけようか」とか「床暖房を少し減らしてもいいんじゃない」などのご要望にご提案やアドバイスを加え、総予算と照らし合わせ調整し見積もりの修正項目を決めます。
最終見積もりを業者に依頼して提出された見積りが予想通りだったら一件落着、めでたしです。工事金額と依頼する施工業者が確定しました。

設計契約(滝沢設計はここでもまだお支払いはありません)

癒される家

滝沢設計の場合、設計契約の主旨は、「設計事務所がお客様のお住まいに責任を持つ、そしてお客様は設計事務所を信頼する」信頼関係の確認です。
この時点ではまだ計画の段階であり、お客様としては「確かな成果」を得ていません。
その為滝沢設計では、建築確認取得まで設計料のご請求はいたしません。無事に建築確認が取得できた後、初めて設計料の半金をご請求させていただきます。