滝沢設計にしかない、良心的で肌理(きめ)の細かな進め方

ひとつひとつのステップを、確実に進めていきます。
建物が出来上がっていく流れをご覧いただき、高い満足度がキープされる家造りをご実感ください。
設計・施工分離の利点を活かした、工事の品質管理や工事費への厳しいチェックも、滝沢設計の大きな特徴です。

お問合わせ

本ホームページからの「お問い合わせ」でも、お電話でも、
ご負担の少ないスタイルでご連絡下さい

電話・メールによるヒアリング

現在のご状況・ご予算・ご要望など、大枠についてお伝え下さい。
意見交換後に、いただいた情報の範囲内でお応えできるご提案をお示しいたします。
ここで前に進めていけそうであれば、ご面談へと進みます。

ご面談

初回のみ信頼関係構築のため横浜の当事務所にご足労いただきますが、それ以降の打ち合わせはこちらからご訪問しても、いらしていただいても、ご都合にお合わせします。
お住まいの近くのカフェで、というケースも多いです。
より詳しく行ったディスカッションの結果支障なければ、無料提案がスタートします。

設計の開始・敷地調査

step03

プランの根幹をな建築敷地を隅々まで知ることは、設計にとってとても大切です。
グーグルマップでは感じ取れない、「その場所でしか得られない感覚」を設計に活かしています。

プラン打合せ・無料提案

お客様のイメージをどんどんお伝え下さい。
・方向性が決まるまでの平面プラン
・外観パース
・実績のデータに基づく予想工事費、資金計画
をご提示します。
他社も並列で検討されている方は、ここまでが無料提案の基本範囲となります。

無料提案の延長＝施工業者の概算見積り収集

step05

骨格がまとまり、ここからどんどんアイデアを盛り込み、建物のポテンシャルが膨らんでいく。実際にはここからが本番です。
それにはもちろん、実際に総額がいくらになるのか？がわからなければなりません。
この段階で「予算内でできることが分かれば滝沢設計で進めたい」というご意向を確認させていただければ、無料提案を延長して施工業者から概算見積りをとります。（当然、ここではまだ滝沢設計にお決めになる必要はありません）

また、他社と並行で検討されていたお客様も、後日前向きなご意向をお知らせいただけた際にはもちろん、施工業者の概算見積りに再スタートいたします。

申込み(実施設計着手)のご意向確認

step06 概算見積りでご予算内に収まる事が確認できましたら、ここまでの滝沢設計の対応・提案・スキル・人柄などを総括していただき、パートナーとして信頼できるかご判断ください。

申込み(この時点でお支払いはありません)

step08

設計着手申込みは、これから重作業である実施設計へと進んでいく節目となります。
この申込自体でご請求はありません。(初回のお支払いは建築確認取得の後となります)
＊申込以降、お客様のご都合による中止の場合は、申込後の最低限の労務費を作業量に合わせて協議・合意の上お支払いいただくことがございます

実施設計開始

step09

これからは実際に建築をする為の設計(＝工事金額決定のための本見積り用の図面でもあります)が始まります。

詳細打合せ

step10

平面図や立面図に、室内の展開図などの3次元要素を加えた打合せに進んでいきます。
見積りに必要な内外装・設備機器の設定も同時進行します。
(メールで図面ファイルのやり取りを基本とし、対面での打ち合わせは節目に必要に応じてとしています)

無駄に工事費が上がらないようお客様に適切なアドバイスを行い、費用対効果の良い建材と効率の良い工事方法で、最小費用・最大デザインの住宅にまとめていきます。

本見積用実施設計完了・ご承認

step11

ここまできますと、図面の枚数もかなりなものになってきます。
本見積りの前に、ここで一旦全体をご確認していただきます。

工事費本見積り開始

step12

そして当方が複数の施工業者を選別するか、お客様ご指定の業者に見積もりを依頼します。

施工業者から出された見積りをそのままお客様に伝えるのではなく、全内容について余分な計上がないかチェックします。
打合せから工事契約の段取り・工事・引き渡しまで滝沢設計が対応することにより、工事見積りに彼らの営業経費を載せないように指導します。
また同時に、工事が始まってからの追加請求を極力なくす為、見積もり漏れがあれば施工業者に指摘して訂正し、正当で良心的な工事費にまとまったことが確認できて初めて、初回見積りとしてお客様にご提示します。

工事金額の合意

初回の見積り額と適性を併せて判断し、施工業者を絞り込みます。
ここからお客様の、「外壁にもう少しお金をかけようか」とか「床暖房を少し減らしてもいいんじゃない」などのご要望にご提案やアドバイスを加え、総予算と照らし合わせ調整し見積もりの修正項目を決めます。
再見積もりを業者に依頼して提出された見積りが予想通りだったら一件落着、めでたしです。工事金額と依頼する施工業者が確定しました。

設計契約(滝沢設計はここでもまだお支払いはありません)

癒される家

滝沢設計の場合、設計契約の主旨は、「設計事務所がお客様のお住まいに責任を持つ、そしてお客様は設計事務所を信頼する」信頼関係の確認です。
この時点ではまだ計画の段階であり、お客様としては「確かな成果」を得ていません。
その為滝沢設計では、建築確認取得まで設計料のご請求はいたしません。無事に建築確認が取得できた後、初めて設計料の半金をご請求させていただきます。