豆知識
実質割高の長期優良住宅、フラット35サポートスリー。フラット35Sがお勧めな訳とは
まず似たような実例 プリンター。今とにかく安いです。「こんな値段で採算成り立つのかな？」と思いつつ「安いんだからこっちは得♪」と奮発してつい高性能のプリンターを買ってしまいます。インクの色の数が多いから印刷の性能も良い …
「がけ」の土地での建築は設計次第
2016年6月12日 豆知識
がけ？ がけ、と聞くと誰しも、自然のままに放置された山肌のようなものを連想されると思います。 しかしながら建築用語としての「がけ」は意味合いが変わってきます。例えば ・自然の山肌であってもその土の土質に定められた勾配より …
家を新築するときの、工事費以外の諸費用、安い抑え方含めお教えします
2016年5月28日 豆知識
家を建てる、その費用は多岐にわたります。その中で一番大きなものは工事費ですが、もちろんそれだけではありません。 というより先に、まずその工事見積りに一見入っていそうで入っていないものがけっこうありますので、ここは要注意で …
スケジュール管理
2016年3月17日 豆知識
家を建てるにはどのくらいの期間が必要なものでしょうか。これは本当に家ひとつひとつ、様々です。ではまず大きく分類してみます。 設計期間 初回の打ち合わせから工事が着工するまでの期間です。ご要望を伺ってプランのご提示、打合せ …
住宅ローン100%で家を建てる方へ
2016年3月16日 豆知識
あまり注意していないとものすごく大変になってしまう事があります。 土地＆建物、の費用全てを住宅ローンで賄われるパターンがあります。その場合お客様にとって最初の窓口となるのは不動産業者かと思います。そして金融機関との間に入 …
都内・神奈川での土地探し。変形敷地は個性的なデザイン住宅ができるチャンス
2016年3月14日 豆知識
敷地の特性 敷地＝土地は全く様々で個性的です。平坦で真四角で広い、などという幸運な土地もあれば、三角や細長かったり、ちょっといびつだったりします。 残り少ない東京都内の土地。まだまだ余地がある神奈川の土地 例えば東京都内 …
「ただし書き」道路
2016年3月13日 豆知識
ちょっとへんな言葉ですね、ぱっとは意味が分かりません。 まずは基本から話を始めましょう。 建築基準法により、建て替えや新築が行えるのは建築基準法上の道路に2メートル以上接していない敷地に限られます。一見どこからみても道路 …
「蔵」うちの4番バッター、100％活かすテク その【2】
2016年3月6日 豆知識
自由な発想で新築住宅はここまでできる 前回、「蔵の無い部分の天井高が不必要に高い」という「蔵」の大きな欠陥をお話ししました。 でもそれは、その高い天井がなくてはならないものになるように意味を与えると、今度は突如として家全 …
基礎の基礎
2015年12月27日 豆知識
基礎工事の現場でよくある光景現場監督さんがコンクリート工場に電話しています。「明日午前中で配筋組み終わるからさー、午後生コン頼むよ。」とこのように、どんなに完ぺきな鉄筋の組み上がりも人目に触れるのもつかの間、コンクリート …
敷地の地盤・基礎工事、そして地盤改良。堅実で賢い選択こそ設計事務所の専売技能
2015年12月27日 豆知識
これから家を建てよう、という方には必ず必要な知識。「地耐力」とか「地盤改良費」などという単語が、そのうち飛び交い始めます。気持ちよく、打ち合わせがかなり進んだある日「え？なにそれ！」などということになりませんように。大元 …
