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モザイクタイルを例に、仕上げ材によるローコスト住宅のつくり方

設計というのは、工事費のことを考えなくて良ければ楽チンで、単に楽しいものです。浮かんだイメージの具現化という視点だけで建材を選び、仕上げたい形から造り方を考えるだけでいいわけで、そこにはやっかいなコストコントロールという …

①のタイルで小口納まりの実例

コストダウン住宅における設計の実務

前回からの続きということで、Bについてのお話しを中心にさせていただきます。 黄金律 いの一番であり、最終目標であるのは「お客様にとってより良い住宅を建築する事」です。 それより前に「安く造る事」がきてはいけません。 本質 …

神奈川・横浜、東京で実践するローコスト住宅

「ローコスト住宅」に正面から向き合う

分類 ローコスト住宅には、その方針において大きく分けて2種類あります。 (あくまで「どこに重きを置いているか?」という観点での分類です。実際の業務内容ではもちろんきれいに2つに分かれるわけではなく、様々なケースがあります …

神奈川のローコスト住宅

どっちがいいの?パースと模型

今回はプレゼン(=ご提案とその内容の説明)についてお話します ひとことでプレゼンといっても、その方法は様々ですね。 平面図や立面図を見ながら、そこに表しきれていないところはその場でササッとスケッチを交えながら身振り手振り …

バリアフリー住宅の3次元での検討の必要性

シニア層の方の住宅を設計する際、高低差が無いという点でのバリアフリーはもう標準的になっています。 「上下方向」という3つ目の次元の方が先行している現状 でもこれで安心してはいけません。この世界は3次元で構成されていますの …

目立つ家

「ワクワクする家造り、夢のある設計。」やさしい家・カワイイ部屋・カッコしい外観・おしゃれで素敵な内装etc

ワクワクすること、そして夢。 このふたつ、家造りにとってすごく大切ですね。最も大切といっても過言ではありません。 どこかで聞いたことのあるようなフレーズなのでつい、当然のことのようにさらっと聞き流してしまいそうですけど、 …

夢のある設計

家を建てる時一番優秀な営業マンは、全てに関わる事から自然に生まれる「親身さ」

営業マンの役割分担 私自身は一貫しての設計畑ですので営業職のみを専業としたことはありませんが、かつてハウスメーカー勤務で数々の営業マンを間近で眺めていましたので、まずはその頃のお話しから始めてみます。 ハウスメーカーで家 …

ローコスト住宅 神奈川

神奈川・東京で賃貸併用住宅やアパート建築を成功に導く秘訣

土地をお持ちの方 この時点でもう高利回りが、「ほぼ」約束されています。条件が整っていたら、かっこいいデザイナーズで建築費をかけても採算は合います。RCも視野に入ります。 でもいくつか、立ち止まって検討していただきたい点が …

賃貸経営 神奈川

実質割高の長期優良住宅、完成保証、ZEH。フラット35S・低炭素住宅がお勧めな訳とは

タダほど高いものはない、はいつも世の中に溢れている 例えば、プリンター  プリンター、とにかく安いです。「こんな値段で採算成り立つのかな?」と思いながらも「安いんだから」とついインクの色の数が多い高性能のプリンターを買っ …

長期優良住宅

住宅のエコ・省エネを機会に環境を思う いいのか?クロマグロ

「2.6%」 この数字を見た瞬間どう感じるでしょう?%ですので、100に対しての2.6、です。少ないですね。大事な場面ではあんまり出てきてほしくないような小さな数字です。これは、漁業が本格化する前と比べた、今のクロマグロ …

サステクナブル社会
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