設計打合せ その（4）
2016年3月26日 デザイン住宅
平面プラン（この段階では平面図というよりは間取り図です）と外観の合意、金額に大きな影響のある内外装の大まかな方向性、まで進んできました。もちろんここまでも、私の頭の中ではコストを集計しながら打ち合わせをしてきています。更 …
今ある土地の長所を活かし・欠点をデザインで魅力に転換するコスパの高い注文住宅設計を
2016年3月22日 ホッと一息
例えば高低差のある土地 注文住宅を計画する時には、建て替えであれ、新築であれ、まず、敷地そのものの特性について、きちんと把握しなくてはなりません。 注文住宅の設計のために敷地条件で気をつけなくてはいけないこととの一つに、 …
土地＝敷地の個性・特色を限界まで引き出して、注文住宅の魅力を最大にする設計
2016年3月21日 ホッと一息
不動産で言う所の土地、これを建築では敷地と呼びます お客様から設計のご依頼をいただいて、まず一番先に僕等がすること、それはその敷地に行くことです。 「あれを見なきゃ」とか「～を測っておかないと」とかはあんまり考えずに、と …
設計打合せ その（3）
2016年3月20日 デザイン住宅
平面プランと外観がある程度まとまってきましたので、これで家を全体としてイメージしていただけました。ここからは、工事費にも関係する内外の仕上げ材についてのお話も交えながら、家の細部にひとつひとつ視点を当てて詳しくご説明して …
設計打合せ その（2）
2016年3月20日 デザイン住宅
プラン プランは「これしかできません」といったものでなく、様々なパターンが考えられます。ただし、利点は大きくかつ、欠点のないもの、となりますとかなり絞られてきます。そうして候補に残ったプランについては並列に並べて、お客様 …
滝沢設計の打合せ 設計打合せその（1）
2016年3月18日 デザイン住宅
私達設計事務所の家造りはもうとにかく最初から最後まで、滝沢設計の場合は私一人が細部にわたって関わりコーディネイトしていきます。ですので、私との打合せは設計に関することだけにはとどまりません。とはいってもやはり設計の打合せ …
スケジュール管理
2016年3月17日 豆知識
家を建てるにはどのくらいの期間が必要なものでしょうか。これは本当に家ひとつひとつ、様々です。ではまず大きく分類してみます。 設計期間 初回の打ち合わせから工事が着工するまでの期間です。ご要望を伺ってプランのご提示、打合せ …
住宅ローン100%で注文住宅を建てる方へ
2016年3月16日 豆知識
あまり注意していないとものすごく大変になってしまう事があります。 土地＆建物、の費用全てを住宅ローンで賄われるパターンがあります。 その場合お客様にとって最初の窓口となるのは不動産業者かと思い ます。そして金融機関との間 …
都内・神奈川での注文住宅土地探し。変形敷地は個性的なデザイン住宅ができるチャンス
2016年3月14日 豆知識
敷地の特性 敷地＝土地は全く様々で個性的です。 平坦で真四角で広い、などという幸運な土地もあれば、三角や細長かったり、ちょっといびつだったりします。 残り少ない東京都内の土地。まだまだ余地がある神奈川の土地 例えば東京都 …
「ただし書き」De 注文住宅
2016年3月13日 豆知識
ちょっとへんな言葉ですね、ぱっとは意味が分かりません。 まずは基本から話を始めましょう。 建築基準法により、建て替えや新築が行えるのは建築基準法上の道路に2メートル以上接していない敷地に限られます。 一見どこからみても道 …
