アパート設計
アパートを建てる
2023年6月22日 アパート設計
これからアパートを建てる方へ すこし前の感覚ですと、2階建ては木造・3階建て以上ならRCか鉄骨。というのが一般的でした。 でも今・脱炭素を優先する方向にかじを切っています。木造建築はRC・鉄骨造と比べると2酸化炭素の排出 …
デザイナーズアパートを建てよう！
2021年1月28日 アパート設計
賃貸住宅を建てる方はいろいろ、背景もそれぞれ様々 お手持ちのアパートが古くなったので建て替えを検討中の人 ご所有の空いている土地を活用すべくアパートの新築を検討中の人 新規に土地を購入しての賃貸住宅経営をしている人、もし …
東京、神奈川での賃貸アパート その２ スタメンは日照、ピンチヒッターなら十分な採光
2019年8月9日 アパート設計
前回はいの一番の「広さ」を改めて見つめ直しました。 誰でも広さの次に気にしたいのは？ 今回は「明るさ・太陽の光」を掘り下げてみたいと思います いま再び、「建築基準法は最低限の基準」 広さの場合と違って、ここには建築基準法 …
新築アパートを建てる その１
2019年5月25日 アパート設計
これから始める方はもちろん、既に賃貸経営をしているけど空室に悩まれている方にも知っていただきたい、事実だけを冷徹にお伝えしていきます。 賃貸併用住宅を検討中の方も、賃貸の住戸については同じですので是非参考にしてみて下さい …
神奈川・東京で賃貸併用住宅やアパート建築を成功に導く秘訣
2016年10月22日 アパート設計
土地をお持ちの方 この時点でもう高利回りが、「ほぼ」約束されています。条件が整っていたら、かっこいいデザイナーズで建築費をかけても採算は合います。RCも視野に入ります。 でもいくつか、立ち止まって検討していただきたい点が …
神奈川・東京におけるアパート建築。競合に勝ち抜く為の兵法は「設計」にあり
2016年8月14日 アパート設計
「戦わずして勝つ」 孫氏の兵法の中の有名な一節ですね。 アパート建築は今魅力的な投資であるが故の、新規参入者の増大と競争の激化。 東京都では土地が潤沢にあるとは言い難く、また神奈川県は人口も多く工場や企業などの勤め先も豊 …
デザイナーズアパートの必然性
2016年7月23日 アパート設計
前回の内容 前回のブログへ 不動産の比較的堅実な投資という性質は、今の日本の経済・金融政策の過程の中では新規参入者の増加を促す傾向にある事をお話ししました。 そしてもう一つ、相続税改正により節税目的での新築アパート建築が …
アパート建築、東京・神奈川
2016年6月29日 アパート設計
アパート建築の近況 少し前、政策によって大量に生み出されたマネーにより、金融機関は貸し出しに積極的になりました。 その積極性が裏目に出てしまい、適切でない融資がおきました。 その経験を踏まえて、金融機関は貸出基準を強烈に …
アパート建築の予備知識指南 入門編
2016年6月1日 アパート設計
市場を理解する こんにちは。神奈川県横浜市の設計事務所・滝沢設計です。 さて今回はアパート建築を成功させるために、事前に調査し理解しておくべきことについてお話します。それは、アパートを建築する敷地の、「立地の特性と入居 …
神奈川・東京での新築アパート経営を建てた成功例を滝沢設計が実例でご紹介
2016年6月1日 アパート設計
こんにちは。神奈川県横浜市の設計事務所・滝沢設計です。 共同住宅から注文住宅・介護施設まで住宅系に関する経験・知識・ノウハウ・匠の技で他の追従を許さないレベルをキープすぺく日夜努力を続けています。またもちろん、その設計・ …
