構造強度重視|横浜・神奈川・東京のデザイン住宅・デザイナーズアパート、賃貸併用住宅、ローコスト住宅、狭小住宅・蔵収納の滝沢設計
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月別アーカイブ: 2016年3月

スケジュール管理

家を建てるにはどのくらいの期間が必要なものでしょうか。これは本当に家ひとつひとつ、様々です。ではまず大きく分類してみます。 設計期間 初回の打ち合わせから工事が着工するまでの期間です。ご要望を伺ってプランのご提示、打合せ …

工期を守る

住宅ローン100%で家を建てる方へ

あまり注意していないとものすごく大変になってしまう事があります。 土地&建物、の費用全てを住宅ローンで賄われるパターンがあります。その場合お客様にとって最初の窓口となるのは不動産業者かと思います。そして金融機関との間に入 …

安い

都内・神奈川での土地探し。変形敷地は個性的なデザイン住宅ができるチャンス

敷地の特性 敷地=土地は全く様々で個性的です。平坦で真四角で広い、などという幸運な土地もあれば、三角や細長かったり、ちょっといびつだったりします。 残り少ない東京都内の土地。まだまだ余地がある神奈川の土地 例えば東京都内 …

変形敷地

「ただし書き」道路

ちょっとへんな言葉ですね、ぱっとは意味が分かりません。 まずは基本から話を始めましょう。 建築基準法により、建て替えや新築が行えるのは建築基準法上の道路に2メートル以上接していない敷地に限られます。一見どこからみても道路 …

ただし書き

探して探して。デザイン住宅を楽しもう、掘り出し物

掘り出し物は無い? とはたまに耳にする言葉です。不動産とかで良くそういわれますね。 たしかに、極端にお得な事などこの資本主義の世の中では存在し得ないのかもしれません。 超がつくようなものはたしかに難しいとしても、「掘り出 …

仕入れを安く

工事費を下げよう、施主支給

施主支給のいろは もうだんだんと名詞として固定してきた感がある「施主支給」です。 以前はといえば、建築に使うものは何から何まで全て、施工業者が用意していましたよね。 そしてそれらはやっぱり全て、1次問屋→2次問屋→販売店 …

施主支給でお金をうかす

流通の変化がもたらす、デザイン住宅のさらなる変化

ほんのすこし前のはなし ・大量仕入れが可能な大手施工会社は資材を安く仕入れることができる。・それよりも年間の工事件数は落ちる中堅どころは、若干高くはなるが、それでもかなり安く仕入れている。・零細の工務店になると、上の2例 …

節約

完了検査 合格

着工から5カ月かかりました。 限られた土地に沢山の要望を盛り込む狭小住宅は、広い土地に大きな家を建てるのと比べると、工事にも時間と手間がかかるものです。この家はまだいい方ですが、なかには家の外まわりを歩くには横向きにカニ …

東京都に暮らす魅力

「蔵」うちの4番バッター、100%活かすテク その【2】

自由な発想で新築住宅はここまでできる 前回、「蔵の無い部分の天井高が不必要に高い」という「蔵」の大きな欠陥をお話ししました。 でもそれは、その高い天井がなくてはならないものになるように意味を与えると、今度は突如として家全 …

空間を上に広げる

個性的でおしゃれなデザイン住宅

ご要望はお客様の個性 人間が一人一人異なるように、家造りへの要望もまた、1軒1軒全部違います。 そして、その家がのる土地の法制限や大きさ・形状、ご予算によって、それらのご要望の全てを実現させることはできない事もある、とい …

一級建築士/滝沢 伸夫
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