月別アーカイブ: 2016年3月
スケジュール管理
2016年3月17日 豆知識
家を建てるにはどのくらいの期間が必要なものでしょうか。これは本当に家ひとつひとつ、様々です。ではまず大きく分類してみます。 設計期間 初回の打ち合わせから工事が着工するまでの期間です。ご要望を伺ってプランのご提示、打合せ …
住宅ローン100%で注文住宅を建てる方へ
2016年3月16日 豆知識
あまり注意していないとものすごく大変になってしまう事があります。 土地＆建物、の費用全てを住宅ローンで賄われるパターンがあります。 その場合お客様にとって最初の窓口となるのは不動産業者かと思い ます。そして金融機関との間 …
都内・神奈川での注文住宅土地探し。変形敷地は個性的なデザイン住宅ができるチャンス
2016年3月14日 豆知識
敷地の特性 敷地＝土地は全く様々で個性的です。 平坦で真四角で広い、などという幸運な土地もあれば、三角や細長かったり、ちょっといびつだったりします。 残り少ない東京都内の土地。まだまだ余地がある神奈川の土地 例えば東京都 …
「ただし書き」De 注文住宅
2016年3月13日 豆知識
ちょっとへんな言葉ですね、ぱっとは意味が分かりません。 まずは基本から話を始めましょう。 建築基準法により、建て替えや新築が行えるのは建築基準法上の道路に2メートル以上接していない敷地に限られます。 一見どこからみても道 …
注文住宅を低価格に、施主支給
2016年3月11日 設計料・工事費
施主支給のいろは もうだんだんと名詞として固定してきた感がある「施主支給」です。 以前はといえば、建築に使うものは何から何まで全て、施工業者が用意していましたよね。 そしてそれらはやっぱり全て、1次問屋→2次問屋→販売店 …
流通の変化がもたらすローコストの流れ、注文住宅のさらなる低価格化
2016年3月9日 設計料・工事費
ほんのすこし前のはなし ・大量仕入れが可能な大手施工会社は資材を安く仕入れることができる。 ・それよりも年間の工事件数は落ちる中堅どころは、若干高くはなるが、それでもかなり安く仕入れている。 ・零細の工務店になると、上の …
完了検査 合格
2016年3月9日 トップページのお知らせの詳細
着工から5カ月かかりました。 限られた土地に沢山の要望を盛り込む狭小住宅は、広い土地に大きな家を建てるのと比べると、工事にも時間と手間がかかるものです。この家はまだいい方ですが、なかには家の外まわりを歩くには横向きにカニ …
「蔵」収納、うちの4番バッター、100％活かすテク その【2】
2016年3月6日 豆知識
自由な発想で新築住宅はここまでできる 前回、「蔵の無い部分の天井高が不必要に高い」という「蔵」の大きな欠陥をお話ししました。 でもそれは、その高い天井がなくてはならないものになるように意味を与えると、今度は突如として家全 …
個性的でおしゃれな注文住宅のデザイン
2016年3月4日 滝沢設計について
ご要望はお客様の個性 人間が一人一人異なるように、家造りへの要望もまた、１軒１軒全部違います。 そして、その家がのる土地の法制限や大きさ・形状、ご予算によって、それらのご要望の全てを実現させることはできない事もある、とい …
「蔵収納」＋スキップフロアの実例｜設計次第で広い家
2016年3月3日 トップページのお知らせの詳細
「蔵」はMIS○WAさんしかできない、ものではありません。 まず、蔵は特許ではありません。 よって、技術力があれば誰でもできるものです（ただ難易度としては結構高いのですが）。 しかも我々設計事務所には大企業特有の設計・施 …
