横浜 神奈川 東京のデザイン住宅・賃貸併用住宅・アパート建築・ローコスト住宅、バリアフリー住宅への建替、長屋、狭小の注文住宅(狭小住宅)設計・建築なら、基本構造計算で安全安心の一級建築士事務所 滝沢設計

お引渡しまでの流れ

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ひとつひとつ、確実にステップを登っていきます。
他にはない、良心的で肌理の細かな進め方で、高い満足度をキープした家造りをご確認ください。
(*アパート等は金融機関対応などで事前の作業が多くなりますので若干進め方が異なります)

お問合わせ

step01

本ホームページの「お問い合わせ・資料請求」
でもお電話でも、ご負担の少ないスタイルでご連絡下さい

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ご面談

step02

こちらからご訪問しても、いらしていただいても、ご都合にお合わせします。
お住まいの近くのカフェで、というケースも多いです。

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敷地調査

step03

プランの根幹をなす敷地を隅々まで知ることは、設計にとってとても大切です。
敷地は住まいの親のような存在ですから。

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プラン打合せ

step04

打合せ毎に広がっていくお客様のイメージに近づくまで個性をぶつけて下さい、何度でも設計を重ねていきます。
外観のパースや、全体の工程表や資金計画も併せてまとめていきます。

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プラン決定

step05

骨格がまとまり、全体の方向性は確定した段階です。
まだまだここからどんどんアイデアを盛り込み、家のポテンシャルは膨らんでいきます。

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申込み(実施設計着手)のご意向確認

step06 ここまでの私の対応・提案・スキル・人柄などを総括していただき、パートナーとして信頼できるかご判断ください。

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申込み(お支払い無し)

step08

設計着手申込みは、これから実施設計へと進んでいくことへのお客様のご承認をいただく節目となります。
この申込自体でご請求はありません。

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実施設計開始

step09

これからは実際に建築をする為の設計が始まります。

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詳細打合せ

step10

平面図や立面図に、室内の展開図・内観パースなどの3次元要素を加えた打合せに進んでいきます。
見積りに必要な電気図・内外装・設備機器の設定も同時進行します。

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実施設計完了・ご承認

step11

ここまできますと、図面の枚数もかなりなものになってきます。
見積りの前に、ここで一旦全体をご確認していただきます。

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工事費見積り開始

step12

そして当方が複数の施工業者を選別するか、お客様ご指定の業者に見積もりを依頼します。

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工事金額の合意

節約

初回の見積り額と、各業者のお客様の家との適性を併せて判断し施工業者を絞り込みます。
それから、「外壁にもう少しお金をかけようか」とか「床暖房を少し減らしてもいいんじゃない」など、見積もりの修正を絞った業者に依頼。再提出された見積りが予想通りだったら、めでたし。工事金額が確定しました。

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設計契約(滝沢設計はここでもまだお支払いはありません)

癒される家

滝沢設計の場合、設計契約の主旨は、「設計事務所がお客様のお住まいに責任を持つ、そしてお客様は設計事務所を信頼する」信頼関係の確認です。
この時点ではまだ計画の段階であり、お客様としては「確かな成果」を得ていません。
その為滝沢設計では、建築確認取得まで設計料のご請求はいたしません。無事に建築確認が取得できた後、初めて設計料の半金をご請求させていただきます。

*木造住宅以外(アパート等)で法令調査・銀行対応など先行する作業の量によっては、先に有料の設計申込みをお願いするケースもございます

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施工業者との顔合わせ

step13

施工業者の人達とお会いする場をセッティングいたします。
諸々の条件に併せて第一印象や相性も考慮いただいた上、絞っていきます。
私も一緒に悩み・考えます

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工事契約締結

step14

充分に検討を済ませ、晴れ晴れと
した気持ちでこの日を迎えましょう。
(あくまで「設計と施工は分離」が大原則ですので、工事契約は施工業者とお客様の間での直接契約となります)

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建築確認申請手続き

step15

さて、私にとってはこれが一番の重要な責務です。

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工事着工(地鎮祭)

step16

いよいよ!

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内外装・設備機器の素材・配色の選定

step17

基礎工事や、建物の骨組みを造っている期間に、内外の仕上げと設備機器の配色・詳細を決めましょう。

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設計図書・打合せに基づいて工事監理

step18厳格に、かつ現場の職人さん達が気持ちよく作業できるように配慮もしながら、工事の進行をコントロールしていきます。

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完了検査

step191)設計事務所検査、2)施主検査、3)法律上の完了検査、の3つを行います。
施主検査には、お立ち会いをお願いいたします。

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完成・お引渡し

step20

おめでとうございます!
たったひとつの個性的住宅の完成です。
お引渡しに立ち会い、確認申請関連書類一式をお客様にお渡しします。
これら全てが完了した後、設計料の残金(半金)をご請求させていただきます。
末永く、この家を愛しんであげて下さいね。

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お引越し後

アフターサービス

住み始めてから感じたこと、不具合等々、どんな細かな事でも滝沢設計にご 連絡下さい。
誠意をこめた対応をお約束いたします。
またもちろん施工業者もアフターメンテナンスに お伺いいたします。

お気軽にお問い合わせください TEL 045 370 8547 営業時間 9:00~20:00

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